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小產權房登記得了嗎?

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提問者:閔絲雨| 寶雞| 662次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

你好!很高興為你解答,小產權房不屬于不動產,所以是不能在房管局登記備案的,!不能登記,物權的設立、轉移等均不能通過登記發生效力,那么圍繞該房屋的一切物權上的操作都是無效的,當然這個無效是法律上的。不過,應該還是有債權上的效力的,這個東西就看各地具體的政策認識了。


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wangyu111000
回答數:22724 | 被采納數:6

小產權房能登記 到當地房產局登記:
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。鄉產權房屋的開發建設沒有明確的規定加以約束,開發建設的監管存在缺位,對購房者的利益有一定的影響。同時,開發單位的資質沒有,房屋質量和房屋售后保修難以保證。
希望我的回答可以幫助到您。


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Tramper陳
回答數:11190 | 被采納數:3

  “小產權房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。

  所以,“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”,它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。

  說的再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

  小產權的民房,是把不屬于建房的土地(耕地)來建房,是屬于違規的建房,根本不能受到法律的保護,而是應該受到法律的制裁。小產權的民房是國家明文規定禁止買賣的,是不能辦理過戶手續的。


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