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假設我在裝修'>北京郊區買了一畝三分農用耕地.這一畝三分耕地永久承包權是我的名字.但我在該地無法居住,怎么辦呢?只好向村委會申請,或者向該村的村民購買宅基地,以便自己看護著一畝三分地.這是合法,合情,合理地.那么,這宅基地就成了我建小樓最佳地方了.那一畝三分地我可以租給別人去種,自己每年收點糧食當租金.更是省下不少錢.并且還健康安全!
農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。但由于房地產繼承等原因形成的多處住宅?包括宅基地?，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應當依法收回。農村村民建住宅用地，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論，鄉(鎮)人民政府審核后，報縣級人民政府批準。涉及占用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。
農村村民宅基地經依法批準后，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，并組織監督實施。住宅建成后，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，并辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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根據法律規定，城鎮戶口的人是不能購買農村房屋和宅基地的，這樣的買賣關系是無效的，是不受法律保護的。北京判決的那個畫家村的案例還在，因此，這類東西無論協議中怎么規定，如何公證都是沒有任何保障的。
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一、什么是農村宅基地？答：宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋（住宅）為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能
來自簡述下農村宅基地能買賣嗎，城鎮居民可以購買農村宅基地嗎？2016-12-29 -
轉讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方
來自求一份農村宅基地購買協議范本？2017-06-12 -
若農村宅基地房屋權利人已死亡，若其所立遺囑未對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要遺產份額的，則遺囑無效，房屋拆遷補償款按法定繼承處理。農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地使用權審核表
來自請問農村宅基地拆遷如何補償？農村宅基地補償標準？2016-12-29 -
農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體所有。宅基地在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民
來自農村宅基地可以買嗎，有人能解決嗎2017-06-30 -
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效： （1）城鎮居民購買
來自請教各位撫順能買農村宅基地嗎2017-12-30
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