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農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。但由于房地產繼承等原因形成的多處住宅?包括宅基地?，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應當依法收回。農村村民建住宅用地，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論，鄉(鎮)人民政府審核后，報縣級人民政府批準。涉及占用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。 農村村民宅基地經依法批準后，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，并組織監督實施。住宅建成后，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，并辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
為我們是城鎮戶口，家里想要購買農村轉讓的宅基地房屋，房主只有當地大隊(村委會)出具的購買此塊土地的收據，收據上注明的是房主的姓名。在他們附近也有很多城鎮戶口的人也在此購買宅基地房屋，他們的買賣流程就是雙方簽訂購房協議后到公證處進行公證，再將收據交付給買家。我想請問一下，這樣經過公證的購房協議是否受法律保護，在以后拆遷補償方面是否有保障？或者在購房協議上應該注明哪些事項呢？補充：現在家里一心想要買這棟樓，家里也有親戚在農村買地，好象大家都在這樣做，不知道如何說服他們改變主意？畢竟這不是一個小數目，不能有任何閃失。謝謝了！可否說得更詳細些，我可以跟他們解釋清楚
對此，土地管理法有明確的規定，農村集體土地禁止轉讓、買賣。如果雙方均為同一經濟組織村民的，經村委會允許的，可以有條件的轉讓。城鎮居民購置農村宅基地及房屋，是不受保護的。
農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過盛自治區、直轄市規定的標準。已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。
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根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效： （1）城鎮居民購買
來自請教各位撫順能買農村宅基地嗎2017-12-30 -
1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具土地權屬來源證明。然后由調查
來自解答下農村宅基地土地確權該咋進行2017-11-25 -
不行，只能轉移給本集體內的成員。 村民住房所有權轉移登記收件。（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明；（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；（六）農村集體經濟組織同意轉移的
來自咨詢下農村宅基地能賣嗎2016-02-27 -
轉讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方
來自求一份農村宅基地購買協議范本？2017-06-12 -
以我們江蘇這邊的來作為參考。 ◆農村宅基地如何確權,首先要看宅基地的面積規定。 根據《江蘇土地管理條例》第34條規定，農村村(居)民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積每戶不得超過200平方米，其中房屋占地面
來自農村宅基地如何確權？2015-05-21
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