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套內建筑面積，得用你實際量出來的尺寸加上0.28左右的墻體，然后再長乘以寬。有陽臺的話，半封閉算一半面積，全封閉算全面積。其實，買房子的話，套內面積基本不會有問題的，因為現在一幢樓甚至一個小區相同套型的很多，精明的業主都會比較相同套型的面積。若是相同套型，套內面積卻不一樣，開發商沒有辦法解釋的。
1、套內使用面積：
A,臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；
B,躍層住宅中的戶內樓梯,按自然層數的面積總和計入使用面積；
C,不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井,均計入使用面積.
2、套內墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻.共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積；內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積.
3、陽臺建筑面積：
A原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
B,挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
C,凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積；
D,半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積.
4、綜上所述,套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
希望我的回答能幫到您
(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
(3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
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您如果對這個結果有異議，您需要向住建委或房管局認定的測繪公司進行重新測量。一般情況下，在收房當天會有開發商的人、購房者、代辦公司和測繪公司的人等四方人，同時在場。所以該房屋面積是專門的測繪公司測量的，既不是開發商也不是購
來自套內建筑面積也算面積誤差嗎？2017-06-07 -
尊敬的樓主你好，對于你的問題我個人認為是，就是實際居住面積加上暗藏的面積，就是整體面積
來自套型建筑面積怎么算？2014-05-18 -
由房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽臺面積組成的。
來自套型建筑面積怎么算？2014-05-27 -
所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內實用面積。 套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定
來自住宅套內建筑面積怎么計算？2015-08-16 -
所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內實用面積。 套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定
來自商品房套內建筑面積怎么計算2014-09-12
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