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套內建筑面積，得用你實際量出來的尺寸加上0.28左右的墻體，然后再長乘以寬。有陽臺的話，半封閉算一半面積，全封閉算全面積。其實，買房子的話，套內面積基本不會有問題的，因為現在一幢樓甚至一個小區相同套型的很多，精明的業主都會比較相同套型的面積。若是相同套型，套內面積卻不一樣，開發商沒有辦法解釋的。
因為建筑面積是計算商品房價格的結算數據，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。
在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：
(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
(3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
(4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
(5)穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積。
(7)住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。
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您如果對這個結果有異議，您需要向住建委或房管局認定的測繪公司進行重新測量。一般情況下，在收房當天會有開發商的人、購房者、代辦公司和測繪公司的人等四方人，同時在場。所以該房屋面積是專門的測繪公司測量的，既不是開發商也不是購
來自套內建筑面積也算面積誤差嗎？2017-06-07 -
所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內實用面積。 套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定
來自住宅套內建筑面積怎么計算？2015-08-16 -
所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內實用面積。 套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定
來自商品房套內建筑面積怎么計算2014-09-12 -
你好，據我的了解商品房套內建筑面積計算的方法其實很簡單的，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積。高度不足2.20m者應計算1／2面積。希望我的回答能
來自誰知道商品房套內建筑面積怎么計算？2016-06-24 -
很高興為您解答：這個要看你的公攤是多少，在加上你的套內實用面積就能算出你的總面積。
來自商鋪套內建筑面積怎么計算2014-10-05
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