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您好，城市房屋公共維修基金算法：
1、新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%交納。一般而言，
配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。
配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。
2、業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應當與本市的商業銀行簽訂委托協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。
3、維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔[1]。業主委員會成立后，應當與本市的商業銀行簽訂委托協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。希望我的回答對你有幫助。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
你好，住房維修基金是城鎮居民買新房或房改房，按購房款2—3%的比例交納的，主要用于住宅公共部位、小區公用設施設備保修期滿后的維修和更新改造的錢，民間也有住房“養老金”之稱。
住房維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
希望可以幫到你
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住房維修基金比例：《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定，“商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定“維修基金
來自住房維修基金比例誰了解？2015-09-13 -
不同的地方計算方法不一樣，不過基本原則差不多，就是按建筑成本的比例上繳，，至于建筑成本，各個地區的經濟情況不同會有一定差異，根據當地房管局認定的標準執行，，一般的大原則是購房者繳納購房面積建筑總成本的1%，開發商繳納購房
來自青島住房維修基金如何計算？2015-09-06 -
購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售后維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批準
來自青島住房維修基金如何計算？2016-09-25 -
(1)維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：A物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；Ｂ住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物
來自商品住房維修基金怎么用2014-10-22 -
.房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。
來自住房維修基金如何繳納2014-08-10
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