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得商品房預售許可證應當具備下列條件：
(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；
(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續；
(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；
(五)七層以下(含本數)的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上(不含本數)的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；
(六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權；
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
房地產辦理預售許可證需要具備哪些條件
一、法定依據：
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：
①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
④、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
二、申報條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
3、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。
三、申報材料：
1、《企業法人營業執照》(驗原件交復印件)(1份)；
2、《房地產開發企業資質證書》(驗原件交復印件)(1份)；
3、《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》(驗原件交復印件)(1份)；
4、《國有土地使用權證》(驗原件交復印件)(1份)；
5、建設項目立項批準文件(驗原件交復印件)(1份)；
6、規劃設計方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖(復印件)(1份)；
7、已完成基礎以上的的部分工程質量驗收合格證明(驗原件交復印件)(1份)；
8、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》(復印件)(1份)；
9、商品房預(銷)售方案(方案中應說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容)(原件)(1份)；
10、商品房預售資金監管協議(驗原件交復印件)(1份)；
11、建設行政主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明(原件)(1份)；
12、商品房預售許可審批表；
13、建筑施工許可證；
14、工程建設施工合同。
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你好,商品房預售許可證范本（）預售證第____號 （存 根）FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE 售房單位項目名稱房屋坐落地點房屋用途性質預售對象預售總建筑面積外銷建筑面積建設
來自求商品房預售許可證樣本？2017-06-16 -
可以到當地建設局網站去查看,還可以到房產商售樓部去看,要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。商品房預售許可證是由市、縣房地產行政主管部門核發的,同意開發商進行商品房預售的惟一合法憑
來自怎樣查商品房預售許可證2015-09-08 -
商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志，否則房地產開發商的銷售行為是無效的;商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標志，否則，房地產開發商的預售行為同樣是無效的。
來自什么是商品房預售許可證2015-05-23 -
您好！一般開發商準備預售的話，就在建設達到一定程度后去辦理預售，開盤銷售如果開發商是準備現房銷售，也得去辦理銷售許可證，然后再來盤銷售。房管局不驗收樓盤只有規劃部門竣工規劃驗收，建設部門竣工驗收。這些都是在交房前應該做的
來自請問現房預售許可證如何辦理2016-12-29 -
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。 2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可
來自如何查房屋預售許可證2016-05-22
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