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房地產辦理預售許可證需要具備哪些條件一、法定依據：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；④、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。二、申報條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；3、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。三、申報材料：1、《企業法人營業執照》(驗原件交復印件)(1份)；2、《房地產開發企業資質證書》(驗原件交復印件)(1份)；3、《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》(驗原件交復印件)(1份)；4、《國有土地使用權證》(驗原件交復印件)(1份)；5、建設項目立項批準文件(驗原件交復印件)(1份)；6、規劃設計方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖(復印件)(1份)；7、已完成基礎以上的的部分工程質量驗收合格證明(驗原件交復印件)(1份)；8、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》(復印件)(1份)；9、商品房預(銷)售方案(方案中應說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容)(原件)(1份)；10、商品房預售資金監管協議(驗原件交復印件)(1份)；11、建設行政主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明(原件)(1份)；12、商品房預售許可審批表；13、建筑施工許可證；14、工程建設施工合同。
得商品房預售許可證應當具備下列條件： (一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照； (二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書； (三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續； (四)已確定施工進度和竣工交付使用時間； (五)七層以下(含本數)的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上(不含本數)的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程； (六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶； (七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權；希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資
來自辦理商品房預售許可證的條件有哪些2015-05-12 -
需要下面三個證件：土地使用權證書、建設工程規劃許可證和商品房預售許可證
來自商品房預售許可證辦理需要哪些***；需要幾種***呢？2016-12-29 -
需滿足以下條件：①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；④
來自辦理商品房預售許可證的條件有哪些？商品房的預售采取許可證管理制度？2016-12-22 -
1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； 2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件； 3、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證； 4、已通過竣工驗收； 5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配
來自2017年商品房預售許可證條件需要哪些？2017-05-29 -
需滿足以下條件： ①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; ②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證; ③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進
來自求解取得商品房預售許可證需要哪些條件？2016-10-14
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