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(一)、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(二)、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
(三)、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;
(四)、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件：
1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上;
2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;
(五)、房地產開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
上述五點為申請商品房預售許可的相應條件，其中前三點規(guī)定于《城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》中，后兩點規(guī)定于《城市商品房預售管理辦法》第七條四到六款，“開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料：(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;(五)工程施工合同及關于施工進度的說明;(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
在具備了上述條件之后，開發(fā)商才可以向房產主管行政部門提出預售許可申請?？梢哉f，針對期房的不可預知性，相關部門已經出臺了法律法規(guī)對預售條件予以限制，通過法律法規(guī)的強制性規(guī)范來減少期房購買人的風險。
商品房預售要滿足以下條件：
1、預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。
3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；
2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件；
3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證；
4、已通過竣工驗收；
5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；
6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
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《商品房預售許可證》有效期限為六個月,逾期未辦理《商品房預售許可證》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《商品房預售許可證》有效期限的,應當在《商品房預售許可證》有效期限屆滿前向市規(guī)劃局提出申請。希望可以幫到你
來自知道的說說取得商品房預售許可證的條件是什么？《商品房預售許可證》有效期限2016-12-22 -
長沙商品房預售許可證查詢方法：商品房預售許可證查詢，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資
來自請問商品房預售許可證辦理需要滿足的條件是什么？謝謝2016-12-22 -
可以到當?shù)亟ㄔO局網站去查看,還可以到房產商售樓部去看,要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。商品房預售許可證是由市、縣房地產行政主管部門核發(fā)的,同意開發(fā)商進行商品房預售的惟一合法憑
來自商品房子預售許可證辦理需要符合什么條件？2016-09-10 -
你好,商品房預售許可證范本（）預售證第____號 （存 根）FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE 售房單位項目名稱房屋坐落地點房屋用途性質預售對象預售總建筑面積外銷建筑面積建設
來自求商品房預售許可證樣本？2017-06-16
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