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房地產(chǎn)預(yù)售許可證怎么查？

想查一下打算買的那小區(qū)的房地產(chǎn)預(yù)售許可證，請問去哪里可以查得到啊？
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提問者：鄔曼云| 烏魯木齊| 745次瀏覽
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已有5條回答

回答數(shù)：826 | 被采納數(shù)：0

可以上所在建委的網(wǎng)站，所有開發(fā)商銷售房屋都要辦理房產(chǎn)預(yù)售許可證，并且在建委備案。如果查不到說明開發(fā)商“五證”不全，還沒有在建委備案！


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回答數(shù)：4256 | 被采納數(shù)：7

一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證


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不知道
回答數(shù)：33900 | 被采納數(shù)：42

目前市場上銷售的大部分是期房，買房人買房前要弄清項(xiàng)目是否合法的主要手段，就是查看該項(xiàng)目是否具有商品房預(yù)售許可證。按照有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；(二)預(yù)售許可證編號；(三)預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號；(四)預(yù)售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積；(五)土地的用途和使用期限；(六)發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容預(yù)售商品房。預(yù)售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證。買房人除審看商品房預(yù)售許可證上是否載明這些內(nèi)容以外，還要注意查看該證的真?zhèn)危苑啦环ㄩ_發(fā)商偽造、涂改、租借、轉(zhuǎn)讓、冒用商品房預(yù)售許可證。按照《轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預(yù)售廣告，應(yīng)當(dāng)在廣告中明示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落位置，同時要明示商品房預(yù)售許可證編號。所以買房人在看商品房預(yù)售廣告時，除了看價格、位置、戶型這些你所關(guān)心的內(nèi)容以外，不要忘了看一看上面是否標(biāo)有商品房預(yù)售許可證的編號。


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attimo
回答數(shù)：10317 | 被采納數(shù)：13

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須持有關(guān)合法證件，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證》，方可進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證》是開發(fā)企業(yè)依法獲得開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的法律憑證。 以上為相干規(guī)定，建議到當(dāng)?shù)乇忝翊髲d去咨詢下。


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周海燕愛吉他
回答數(shù)：34874 | 被采納數(shù)：88

只要查驗(yàn)五證二書即可.
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。其真實(shí)性和資質(zhì)即可鑒定.


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