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所謂的軍產房就是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難!
軍產房是指軍隊享有房屋所有權的房產。是有中華人民共和國建設部房基建營房部印發的。軍產房的產權屬總部后勤部，軍隊產權房向地方轉讓，必須取得總后部的審批，否則權轉讓，轉讓無效。根據有關法律規定，國家批準部隊建設的住宅不能對社會銷售。部分房地產開發商利用與部隊聯建房屋的機會，采取超規劃指標建設的手段，將違法超建的房屋向社會出售，所簽訂的買賣合同屬于無效合同。
1、軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部
2、所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位(即產權管理單位)全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。
3、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總后勤部審批。《軍隊現有住房出售管理辦法》(總后勤部[1999]后營字第530號印發)第四條規定：出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。
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軍產房是小產權房的一種啊,軍產房和村上和集體的小產權房沒有太多區別,都是沒有房產證,不合法的。商品房,軍產房,集體小產權房的區別就是一個是國家信用
來自軍產權房是什么?是否是小產權房的一種呢？謝謝2016-12-29 -
軍產房不是小產權，房軍產權是特殊產權，是屬于軍隊所有。一般不能在市場上出售，如果要在市場上出售，需要得到軍隊的同意。軍產房和小產權房的區別：1、兩者都不能融資，不能做抵押貸款。2、軍產房是部隊的地開發的，要一次性付款，在
來自哪位了解軍產房是小產權房嗎？軍產房2是屬于什么房類呢？2016-12-29 -
購買軍產房應注意與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產證的變更登記。另外，軍產房無法辦理落戶，如遇拆遷、征收、征用，尚無明確法律予以規定，購買軍產房如與軍隊房屋管理部門發生糾紛，人民法院不予受理。由于市場上交易的軍產房發證機
來自買軍產房有風險嗎？軍產房是否屬于小產權房呢？2016-12-29 -
軍產房，顧名思義就是部隊產權的房子，不屬于個人產權，從法律上說是不可以買賣的。而現實中，買賣軍產房是存在的。但是必須注意的是，買賣軍產房是有風險的，我也聽說過買了房最后被強制收回房子的。還是那句話，買賣有風險，投資需謹慎
來自哪位清楚深圳蓮花山軍產房有哪些？軍產房是小產權房嗎？2016-12-29 -
軍產房，顧名思義就是部隊產權的房子，不屬于個人產權，從法律上說是不可以買賣的。而現實中，買賣軍產房是存在的。但是必須注意的是，買賣軍產房是有風險的，我也聽說過買了房最后被強制收回房子的。還是那句話，買賣有風險，投資需謹慎
來自軍產房能賣嗎？軍產房是否屬于小產權房，可以貸款嗎？2016-12-29
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