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二手房營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
營業(yè)稅是按照房產(chǎn)證辦理的時間來計算的，以房地產(chǎn)辦理時間為界定點，與購房合同簽訂的時間沒有聯(lián)系。 ????
其中未滿五年的二手房交易，不論普通住房還是非普通住房，一律全額征收營業(yè)稅。
1，購入住房2年內(nèi)售出：稅額=售價×稅率(5％) ???? ??
2，購買非普通住房超過2年后售出：稅額=(售價－買入價)×稅率(5％) ???? ??
3，購買普通住房超過2年(含2年)時售出：免征營業(yè)稅
希望我的回答可以幫助到您。
1、二手房銷售政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產(chǎn)發(fā)票)征收營業(yè)稅；未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業(yè)稅；居住滿5年的普通住房免征營業(yè)稅。居住時間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。
2、是否普通住房有三個標(biāo)準(zhǔn)，面積(120平米，各地可在20%的期限內(nèi)上浮)、容積率、住房交易評價價格。(具體標(biāo)準(zhǔn)你可以打當(dāng)?shù)?2366稅務(wù)咨詢熱線詢問)
3、營業(yè)稅的稅率是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加。
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營業(yè)稅的稅率是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加。 居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有
來自成都二手房營業(yè)稅怎么算2016-03-16 -
1.首先營業(yè)稅和個稅在法律上是由賣家承擔(dān)，現(xiàn)在二手房這一塊，賣家都是凈得價，他會把他的費(fèi)用全部算進(jìn)房價里，不承擔(dān)任何費(fèi)用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現(xiàn)在賣家都是不承擔(dān)稅費(fèi)的。反正羊毛出在
來自有人知道二手房營業(yè)稅怎么算嗎？求解答2016-12-22 -
營業(yè)稅: 1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%; 2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 個人所得稅:
來自請問二手房營業(yè)稅時間怎么算2017-01-16 -
二手房過戶，需要先繳納千分之6評估費(fèi)用。依據(jù)評估價格繳納印花稅萬分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元。買家首次購房契稅90平以下是百分之1。90到140平是百分之1，5。140平以上是百分之3。賣家持有住房滿2年可以免除營業(yè)稅百分之5，
來自2016浙江二手房營業(yè)稅是怎么算的？2016-08-15 -
營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額
來自大家說下蘇州二手房營業(yè)稅怎么算2016-07-30
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