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失戀的貓
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房管局所收費用 。
契稅(指導價×面積×1.5%或3%):
交易手續費(面積×6,雙方承擔):
轉移登記費(80元/戶):
土地出讓金(指導價×面積×1.5%或1%): (房東已交不用交)
營業稅(指導價×面積×5.55％): (5年內沒交易的沒有)
書證費(20元):
查檔費(32元/戶或102元/戶):
維修基金(電梯27.5*面積/多層22*面積): (99年前沒有，房東已交不用交)
個人所得稅(面積*指導價*1%):
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準”，
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張佳佳_0704
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該房屋由于未滿五年，涉及所有交易稅費！
營業稅：40萬*5.55%=22200元
個人所得稅：40萬*2%=8000元
其余還有零星稅費約1000元(交易手續費、合同印花稅)
不過現在一般出售方均選擇凈到手價，(通俗：出售方40萬到手，其余什么稅、費、中介費等均由買進繳納，這個是二手房交易常態操作，只需要在合同中明確即可)價格參考于網絡
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一點留戀
回答數：45433 | 被采納數：13
營業稅的稅率是5%，加上營業稅附加以后是5.55%,根據1計算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業稅及其附加。
居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票)征收營業稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業稅;居住滿5年的普通住房免征營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。
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二手房營業稅如下：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） ?? 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅 ?? 2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅； ?? 3、房屋面積超過144平方，房產證滿
來自北京二手房交易營業稅怎么算？2016-08-13 -
二手房是以評估價來計算的。稅費是以過戶價來算的：營業稅5.6%，契稅：90
來自哪位清楚深圳二手房營業稅怎么算？講講2016-12-23 -
買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1
來自重慶二手房營業稅怎么算2016-03-15 -
營業稅: 1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%; 2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%; 3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 個人所得稅:
來自請問二手房營業稅時間怎么算2017-01-16 -
在天津購買二手房需要:個稅、契稅、營業稅、土地轉讓費、評估費等。
來自轉讓二手房營業稅怎么算？有了解的嗎？2016-12-23
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