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一般是以契證發證日期為準，在契證右下角，現在新成交的二手房一般是以契票代替，如果日期或者發證日期滿五年，即可免營業稅，如若提供不了契證，則以房本就主，房本發證日期滿五年即可免營業稅，希望我的回答能夠幫助到你。
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二手房營業稅如下：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） ?? 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅 ?? 2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅； ?? 3、房屋面積超過144平方，房產證滿
來自北京二手房交易營業稅怎么算？2016-08-13 -
是按照房地局的評估價來計算的；現在長沙二手房交稅都是根據房地局評估價，并且是一房一價，也就是說，同一個小區，同一個單元，不同樓層，稅費都是不一樣的。
來自求大神說下長沙二手房營業稅怎么算2017-01-05 -
二手房是以評估價來計算的。稅費是以過戶價來算的：營業稅5.6%，契稅：90
來自哪位清楚深圳二手房營業稅怎么算？講講2016-12-23 -
買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1
來自重慶二手房營業稅怎么算2016-03-15 -
營業稅的稅率是5%，加上營業稅附加以后是5.55%,根據1計算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業稅及其附加。 居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有
來自成都二手房營業稅怎么算2016-03-16
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