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你好
關于定金，根據《擔保法》的有關規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。若當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔保的一種形式，首要作用是擔保合同的履行；定金還有證明合同成立的作用。
預付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。此外，法律對預付款的使用有嚴格規定，當事人不得任意在合同往來中預付款項，而對定金則無此限制。
關于訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據市房屋土地資源管理局發布的《關于規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；(3)雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協商一致的；(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
按規定來定金是不得高于成交價的20%的，一般來說5%左右比較合適。
定金最高不可以超過房產交易價的20%，一般情況都是2~5萬。如果你一定想要這套房產的話，我建議你盡量的給多一些定金，因為如果賣家違約的會一般是需要賠償2倍的定金給你，這樣你就可以更有保障的得到房產了。 定金最高不可以超過房產交易價的20%，一般情況都是2-5萬。
希望對你有幫助
定金的最高金額是總價的20%，所以理論上20%以下都是可以的(包括20%)
付多少分兩種情況
1、在付定金的時候如果已經確定所購房子產權清晰且無其他糾紛，并且所有的產權人都到場簽字的情況下，付多少定金都可以的，因為這部分定金在簽完合同會轉為首付款
2、如所購房子的產權是否清晰尚不清楚，或者產權人沒全部到場的情況下，自己又非常滿意這套房子，想盡快定下來怕被別人定掉的話，付個0.5-5W不等，具體金額根據房子總價來定注意事項1、產權人必須全部到場并且簽字，如有特殊情況不到場，必須盡快補簽
2、收據和合同必須寫清楚房子的地址、價格等，且所有產權人必須簽字
3、如通過房產經紀公司購買，則所有的收據和合同都要蓋經紀公司的章
4、其他的都是一些小的細節了，和業務人員打好關系，別人會幫你的
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您好！很高興為您解答，買二手房交定金需要注意以下幾點： 1、核實房本 2、核實真實身份 ?? 3、要求出示委托協議 ?? 4、要求出具定金收據 ?? 5、雙方簽字蓋章（中介的話三方需要簽字蓋章），最后要細心的看
來自買二手房交定金有什么要注意的？2016-09-07 -
一般都是雙方約定，如果是一次性付款，賣方那邊也沒有任何貸款，首付款就是你們在簽訂買賣合同的時候需要給，尾款就是在你們過戶的時候就當場給。如果是房東有貸款，而買方不需要貸款首付款還是一樣的給，有些房東會要求你拿首付款去給他
來自我想知道買二手房什么時候交定金2016-11-09 -
您好！很高興為您解答，1、核實房本 2、核實真實身份 3、要求出示委托協議 4、要求出具定金收據 5、雙方簽字蓋章（中介的話三方需要簽字蓋章），最后要細心的看協議書上面的字眼有沒有覺得難以理解的有疑惑的，需要當場問清楚。
來自買二手房交定金要注意什么2015-04-26 -
定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房 者交了定金之后改變主意決定不買，發展商有權以購房者違約為由不退定金；如果
來自買二手房交定金注意事項有哪些？2015-07-14 -
應該注意以下內容：1.是否訂立定金條款應由雙方約定。盡管有關部門制訂的購房契約中有定金條款，但并不具有強制性，它只是指導性的，您可以依法自主決定是否訂立定金條款。2.應當在定金條款中注明不履行合同的具體情形。并不是說當事
來自買二手房，交定金時需要注意什么？2017-06-07
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