商品房的預(yù)售采取許可證管理制度，房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位需要預(yù)售商品房的，須按照相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售許可證審批手續(xù)，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可將開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房上市出售。1、預(yù)售許可證的申請(qǐng)：售房單位預(yù)售商品房，須按規(guī)定

《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，

一、辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)提交的材料 1．辦理商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表 2．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 3．開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū) 4．國(guó)有土地使用證；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》 5．已交清全部出讓金證

是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售時(shí)的必要證書(shū) 要取得了預(yù)售證才能開(kāi)盤(pán)售房 這個(gè)要五證！ 五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售

必須符合下列條件：　 1.開(kāi)發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；　 2.取得土地使用權(quán)證書(shū)和使用土地批準(zhǔn)文件；　 3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開(kāi)工許可證；　 4.已通過(guò)竣工