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房屋抵押稅費需要交納哪些

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提問者:駱敏思| 齊齊哈爾| 1830次瀏覽
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已有3條回答

劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

辦理房產抵押貸款需要交的手續費主要有:評估費,測量費,抵押登記、公證費、合同工本費等。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。


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用心做好每道題
回答數:57571 | 被采納數:39

對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。


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ddddan
回答數:86721 | 被采納數:42

 房屋抵押過戶與房屋買賣過戶繳納的稅費是相同的:
  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔。
  (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔
  (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔

  (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納,(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
  (5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納,買賣雙方各承擔一半。
  (6)房屋產權登記費:80.00元,買方承擔。
  (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納,買方承擔。
以上價格來源于網絡,僅供參考。


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