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提問者:蕭淑賢| 石家莊| 689次瀏覽
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已有3條回答

回答數:75423 | 被采納數:274

1、回遷房不受法律保護,(因回遷房在房產證沒有出來前,他的產權都是被凍結的,不能做任何抵押和擔保),一但出現糾紛,法院很難受理。
2、回遷房買賣風險很大,賣家很多是一房多買,(很多買家因貪圖便宜而上當,一般上當時成批上當)
3、回遷房也分很多性質的,有產權70年的,有40年的,有需要出部分費用購買的,在房產證沒出來錢,很多都不明朗。
4、回遷房的房產證出來時間很長,一般需要5年或以上,有的甚至是小產權房子,沒有房產證(集體戶房子)。
所以建議不要購買回遷房子,若要買最好等到房產證出來后再買。


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舒婷ccc
回答數:4635 | 被采納數:1

最好不要買吧,應為回遷房比較的麻煩有的時候好長的時間才給房產證,有的都十多年了也沒有房產證,而且回遷房一般給的是經濟適用房的房產證,所有比較的麻煩。有的跟你說可以改底單,也最好不要信,因為改底單也不是那么容易的。大多數的時候開發商是不給你改的,尤其是你說的房主也入住了,那就是辦了入住的手續了,一般是不能改了。而且向這種的沒有房產證的房子也不給作公證,只能私下交易也不安全呀


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胡曉敏m1230_
回答數:5420 | 被采納數:0

1、關鍵在于能否把原來合同上面的名字改成你的,相當于和拆遷單位重新簽一份會簽合同。
2、牢記,拆遷辦只是代理拆遷的,口頭承諾諾都沒有用。一定要新簽一份協議,甲乙方中出現你自己的名字和原合同上的拆遷方,有拆遷方認可轉讓回遷房并且蓋章才有效。
3、私下的協議就是君子協定了,今后相當于買賣二手房了。而且國家的房產政策在變,今后交易費用可能會有變化,而產生矛盾。


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