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1、回遷房不受法律保護，(因回遷房在房產證沒有出來前，他的產權都是被凍結的，不能做任何抵押和擔保)，一但出現糾紛，法院很難受理。
2、回遷房買賣風險很大，賣家很多是一房多買，(很多買家因貪圖便宜而上當，一般上當時成批上當)
3、回遷房也分很多性質的，有產權70年的，有40年的，有需要出部分費用購買的，在房產證沒出來錢，很多都不明朗。
4、回遷房的房產證出來時間很長，一般需要5年或以上，有的甚至是小產權房子，沒有房產證(集體戶房子)。
所以建議不要購買回遷房子，若要買最好等到房產證出來后再買。
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舒婷ccc
回答數：4635 | 被采納數：1
最好不要買吧，應為回遷房比較的麻煩有的時候好長的時間才給房產證，有的都十多年了也沒有房產證，而且回遷房一般給的是經濟適用房的房產證，所有比較的麻煩。有的跟你說可以改底單，也最好不要信，因為改底單也不是那么容易的。大多數的時候開發商是不給你改的，尤其是你說的房主也入住了，那就是辦了入住的手續了，一般是不能改了。而且向這種的沒有房產證的房子也不給作公證，只能私下交易也不安全呀
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胡曉敏m1230_
回答數：5420 | 被采納數：0
1、關鍵在于能否把原來合同上面的名字改成你的，相當于和拆遷單位重新簽一份會簽合同。
2、牢記，拆遷辦只是代理拆遷的，口頭承諾諾都沒有用。一定要新簽一份協議，甲乙方中出現你自己的名字和原合同上的拆遷方，有拆遷方認可轉讓回遷房并且蓋章才有效。
3、私下的協議就是君子協定了，今后相當于買賣二手房了。而且國家的房產政策在變，今后交易費用可能會有變化，而產生矛盾。
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購買回遷房需要注意什么： 1如果能直接找開發商改底單的話還是比較保險的 2外地戶口沒事，因為還沒房本沒有限購的說法 3最好是能留一部分的房款！或合同寫的嚴謹些！如果可以找律師是個不錯的選擇
來自購買回遷房需要注意什么2016-04-07 -
你好，不能說不好，但是購買回遷房的風險如下，你可以參考一下： ??1.無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下。產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋收益、用
來自購買回遷房好嗎知道的告訴下2017-01-17 -
：一、未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協議能否有效《*******城市房地產管理法》第三十八條規定：“下列房地產，不得轉讓：……(六)未依法登記領取權屬證書的……”。該條真實的立法意圖不在于禁止預售商
來自購買回遷房注意事項都有啥2017-07-11 -
購買回遷房需要注意的問題： 回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。這兩種情況應如何對待呢？ 1、業主
來自購買回遷房注意事項有哪些2015-04-23
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