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對于土地增值稅的稅率征收有三種方式：第一，凡能夠提供購房發票的，其扣除項目的金額將包括取得房地產時有效發票所載的金額、按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額等費用。第二，對于不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法評定的房屋及建筑物價格評估報告的，其扣除項目的金額則包括取得國有土地使用權時所支付的金額證明、中介機構評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)等費用。第三，對既不能夠提供購房發票證明，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務機關可采取核定征收辦法，按轉讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。
商鋪土地增值稅計算方法
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。
B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
希望能幫到你，望采納。
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一、已竣工驗收的房地產，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的; 二、取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; 三、納稅人申請
來自土地增值稅清算條件是啥？2017-07-27 -
在我國現行中央地方財政收支劃分中，土地增值稅屬于地方稅種。目前的土地增值稅實行“預征+清算”的管理模式。在項目銷售階段，按月或季度以申報收入預征土地增值稅；在項目售完之后，再按照實際銷售收入所得，清算應納所得稅額。
來自請問什么是土地增值稅2015-05-24 -
一、根據國務院令第138號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條土地增值稅以納稅人房地產成本核算的最基本的核算項目或核算對象為單位計算。 二、根據國稅發[2006]187號之規定： 一、土地增
來自請問怎樣清算土地增值稅2016-11-09 -
土地增值稅的計算方法) ~% y2 @: B0 b% \4 Y. f 一、土地增值稅概念 土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。 二、納稅
來自土地增值稅如何計算？2015-05-20 -
折疊征收方法 (1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%; (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;速算扣除系數為5%; (3)增值額超過扣除項目
來自請問土地增值稅如何清算？2016-11-01
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