請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
法律產(chǎn)權(quán)中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)有什么內(nèi)容？
已有3條回答
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
一、辦理房屋所有權(quán)登記須帶證件：
二、辦理房屋所有權(quán)登記流程：
1房屋分類
按房屋產(chǎn)權(quán)分類
產(chǎn)權(quán)名稱土地所有權(quán)費(fèi)用繳納類型權(quán)屬證明頒發(fā)
單位抵押、貸款等地上房屋類型土地使用權(quán)年限
大產(chǎn)權(quán)國家所有土地出讓金等國家，房管局可辦理可有商業(yè)，住宅，經(jīng)濟(jì)適用房(經(jīng)適房)，限價(jià)房等70年：居住用;
50年：教科文體工用;
40年：商旅娛用;
小產(chǎn)權(quán)集體所有未繳納鄉(xiāng)政府或村不可辦理普通住宅沒有明確時(shí)間，可隨時(shí)終止
按房屋所有權(quán)分類
按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：
(l)國家所有住宅;
(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
2產(chǎn)權(quán)來源
依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：
購買取得
購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。
建設(shè)取得
這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn);第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù);第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。
受贈(zèng)取得
這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)予合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如果贈(zèng)予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)予他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。
抵押取得
所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有。通過這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù);第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。
作為所有權(quán)人，享有所有權(quán)的全能包括占有、使用、收益和處分。您所說的戶口在您房子里是具體什么情況，如果說房產(chǎn)證上寫的是你的名字的話，只有你是所有權(quán)人的話，他們對(duì)于房子是沒有任何權(quán)利的。房屋產(chǎn)權(quán)一般包括房屋所有權(quán)和其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，而土地使用權(quán)中居住用地的使用年限為70年，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》有規(guī)定出讓的土地使用權(quán)年限。
1.土地的開發(fā)和再開發(fā)；
2.房屋的開發(fā)和建設(shè)；
3.地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)；
4.房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；
5.房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測(cè)量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)；
6.房地產(chǎn)物業(yè)管理；
7.房地產(chǎn)金融(包括信息、保險(xiǎn)、金融投資等)。
房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)。地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。
土地具有有用性、稀缺性和社會(huì)的有效需求等特點(diǎn)。土地資本是為使土地達(dá)到一定的使用標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的開發(fā)投資，這種投資要投入一定量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)，其本身必然具有商品屬性。
產(chǎn)權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)
房屋產(chǎn)權(quán)法
房屋產(chǎn)權(quán)律師
無氟變頻空調(diào)
空調(diào)需要加氟嗎
強(qiáng)化地板好嗎
碳化木地板
強(qiáng)化復(fù)合地板好嗎
踏踏米
-
小產(chǎn)權(quán)房買賣不具有法律效力建議不要買因?yàn)槿绻I小產(chǎn)權(quán)房未來要轉(zhuǎn)正別人可以毀約不賣了收回房子你們當(dāng)時(shí)簽的什么合同不具有法律效力不能保護(hù)你2次購買小產(chǎn)權(quán)房的人對(duì)于拆遷現(xiàn)在連一手的小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)償都不清晰小產(chǎn)權(quán)房本來就不受國家現(xiàn)行
來自，小產(chǎn)權(quán)房有什么不利；它有什么法律的嗎？2016-12-29 -
只要房子產(chǎn)權(quán)證是你的房子就貴你所有就受法律保護(hù)
來自有關(guān)房子產(chǎn)權(quán)；受法律保護(hù)嗎？2016-12-29 -
國家禁止小產(chǎn)權(quán)房的買賣，合同無效，不受法律保護(hù)。
來自有誰了解小產(chǎn)權(quán)房法律依據(jù)是什么2016-12-29 -
國土資源部明示“小產(chǎn)權(quán)房不合法”和建設(shè)部發(fā)出了“風(fēng)險(xiǎn)提示”，而且法律傾向于保護(hù)農(nóng)民（即房子轉(zhuǎn)讓方）的利益：法律給予農(nóng)民的最后保障 根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)村集體所有制下的宅基地不得買賣，只允許農(nóng)民自己居住使用，不得從事其他用
來自我想問小產(chǎn)權(quán)房屋買賣能通過法律公正嗎?2017-08-04 -
小產(chǎn)權(quán)房屬于國家明令禁止買賣的房屋，所以你求得的合同范文寫得再好也屬無效合同。《合同法》中明確規(guī)定了違反國家法律規(guī)定的合同屬無效合同。
來自小產(chǎn)權(quán)房法律規(guī)定誰了解？具體怎么說?2016-12-29
微信公眾號(hào)
土巴兔APP