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首先，須確認房主真實身份：對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。 其次，必須明確雙方違約責任：因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。 第三，必須標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。
有兩種情況
1、合同做的很不完善，對于提前還款沒有做約定，
2、合同里做了約定了您沒有仔細看。建議您先仔細看下，合同里對于提前還款是否有約定。這里您要明白現在所有東西都還在您手上，網簽也還沒有做，您還是占主動的，只收了三萬定金，到這一步不往后弄，等對方來解決問題(也就是讓你放心的方式簽定詳細點的合同再繼續往后履行)，現狀即使起訴到法院，最壞的結果也就是賠三萬的定金而已。
1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容；
2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。
在合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》；
4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。
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二手房網簽合同程序 簽約前需提交給權證部的簽約資料 1）買方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4）、收入證明5）、社保繳納明細單
來自購二手房網簽合同范本誰有2015-06-28 -
網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證
來自親們，啥是二手房網簽2017-06-29 -
買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門(或下設的代辦網簽點）辦理網簽，若產權沒問題的話可以馬上辦理
來自知道的說下二手房怎樣網簽2016-06-28 -
二手房網簽是房管局推出的類似一手房交易系統陽光家緣的一個網上交易系統。系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信
來自什么是二手房網簽2015-08-25 -
交易流程 一,一次性付款過戶的流程: 評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記中心過戶 二,按揭過戶的流程 評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅
來自珠海二手房網簽流程是怎樣的？2015-08-27
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