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1步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3步:合同提交完畢后,操作人員從網上打印合同協議或聲明。
4步:合同提交后,可自行從網上打印相關當事
人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權
屬登記部門辦理轉移登記手續。
二手房網上簽約，是指房管局推行的一個網上交易系統，這個系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。
二手房買賣網簽包括自行成交網簽和中介網簽。自行成交的網上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經紀合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續的，則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之后，在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來說，其買賣網簽的程序有：
填寫資料并持要求證件
買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約。
正式進行網上簽約辦理
在交易中心的網簽服務窗口，工作人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統，打印合同第一部分內容(即1-4條)，交買賣雙方核對確認合同內容;隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之后，合同依法生效。
辦理納稅，發放房屋所有權證
辦理完網簽的手續，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續，如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款，應補交。此外，還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。權屬登記部門審核合格后，發放房屋所有權證。
一、二手房網簽如何辦理
第一步：存量房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
第二步：填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交。
第三步：合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印合同、協議或聲明。
第四步：合同提交后可直接從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
二、二手房網簽要注意什么
(一)辦理手續注意事項：
1、公示注意事項：公示滿24小時才能買賣，公示的信息如下：
(1)房屋所有權證號;
(2)產權證上注記的抵押信息;
(3)房屋所在樓層、戶形、.建筑面積、總樓層等基本內容;
2、簽約后及時核對合同(打印出來,一式四份，買賣雙方個一份，公司一份，一份送建委備案);
3、資金監管制(房款)：銀行作為監管者----買方取得產權證,賣方取得辦結單——銀行才把房款支付給賣方。
(二)網簽前后稅費對比須知：
稅別 網簽前稅費(可能報低成交價) 網簽后稅費(可能按實際成交價) 差額
契稅 80萬元×1.5% =1.2 萬元 150 萬元×1.5% =2.25 萬元 1.05 萬元
營業稅 80萬元×5.5% =4.4 萬元 150 萬元×5.5% =8.25 萬元 3.85 萬
個人所得稅 80萬元×1% =8000 元 150 萬元×1% =1.5萬元 7000元
印花稅 80萬元×0.05% =400元 150萬元×0.05% =750元 350 元
(以售價150 萬元，網簽前可80 萬元報稅房屋計算)。
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網上簽約主要流程： 第一步：存量房買賣雙方協商合同的相關條款內容。 第二步：填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交。 第三步：合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印合同、協議或聲明。 第四步：合
來自購買二手房網簽都有啥流程？2017-07-17 -
二手房網簽合同程序 簽約前需提交給權證部的簽約資料 1）買方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4）、收入證明5）、社保繳納明細單
來自購二手房網簽合同范本誰有2015-06-28 -
網上簽約主要流程： 第一步：存量房買賣雙方協商合同的相關條款內容。 第二步：填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交。 第三步：合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印合同、協議或聲明。 第四步：合
來自購買二手房網簽有哪些流程？2015-04-26 -
網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證
來自親們，啥是二手房網簽2017-06-29 -
買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門(或下設的代辦網簽點）辦理網簽，若產權沒問題的話可以馬上辦理
來自知道的說下二手房怎樣網簽2016-06-28
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