請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
個人二手房交易稅費(fèi)：
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ??；
(2)買方不是首次購房 ??；
(3)車庫 ??；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%
四、其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ??
工本費(fèi)： ??一個證件80元；二個證件90 ??
評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 ??一般需開3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): ??300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以實(shí)地質(zhì)詢時為準(zhǔn)。
二手房 交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
1、其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；
2、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
3、印花稅為房屋買賣成交價的0．15‰；
4、個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；
5、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
1、房屋登記費(fèi)：住房為單位登記80元/件、個人登記50元/件，非住房為550元/件，經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取。每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)；
2、權(quán)證印花稅：5元/本；
3、印花稅：房屋價格的0.05%；
4、契稅：房屋價格的3%；
5、購買首套普通住宅且為90平方米以下的，需繳納契稅為房屋總價的1%；
6、購買首套普通住宅且為90平方米以上的，需繳納契稅為房屋總價的1.5%；
7、購買非首套普通住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；
8、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。
希望我的回答可以幫到你， 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
-
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。 1、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
來自求好心人解答二手房交易契稅交多少2016-04-16 -
房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙
來自不滿五年的二手房交易稅費(fèi)要交多少？2015-11-05 -
1、滿五年： 90平米以下：家庭唯一住房：1%的契稅6000元；滿五年非唯一住房，1%契稅6000元，1%個稅6000元； 90-140平方：家庭唯一住房：1.5%的契稅9000元；滿五年非唯一住房，1.5%契稅90
來自60萬的二手房交易遺產(chǎn)稅需要交多少?2016-08-16 -
稅費(fèi)主要包括以下幾種營業(yè)稅、個人所得稅、契稅，以及額外的中介費(fèi)用。 其中營業(yè)稅：全額的5.55%。 個人所得稅：稅率：成交價的1%或差額的20% 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交
來自有誰曉得二手房交易要交多少稅2016-04-18 -
以下是二手房交易中的契稅的交納多少， 1、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和一手、二手沒有關(guān)系； 2、征收標(biāo)準(zhǔn)均按照國家相關(guān)規(guī)定繳納， 3、一般首套房優(yōu)惠后為總房價的1.5% 4、二套均大于或等于總房價的3%(各地征收標(biāo)準(zhǔn)均有差異實(shí)
來自請問二手房交易中的契稅應(yīng)該交多少？2016-07-08
微信公眾號
土巴兔APP