需要看回遷房的房本定性,一般回遷房會定為二類經濟適用房,比商品房多3%的土地出讓金,其他稅種同商品房。部分回遷房有經濟適用房,比商品房多10%的綜合地價款,其他稅種同商品房。有需要可以追問,望采納,謝謝。
回遷房和商品房價差較大?;剡w樓一般來講都是戶型小,設計差,一個平層的戶型多,象電梯之類的設備設施也是能省則省,配置比商品低?;剡w房和商品房的土地證肯定也是分開的,不可能在同一個土地證上有上述兩種房產同時存在。而商品房就不
回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中,采取貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償,拆遷房不是商品房
拆遷房的戶主是屬于拆遷戶個人的,商家是直接從被拆遷的房屋房主手中購買到的,所以拆遷房最后的戶主還是原來的房主。而商品房的房主是開放式,購買之后才能夠辦理相應的手續。
回遷房的概念源于拆遷貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償,拆遷房不是商品房,不能當作商品房出售,二者之間存在一些區別: 1、