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回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中,采取貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償,拆遷房不是商品房
拆遷房的戶主是屬于拆遷戶個人的,商家是直接從被拆遷的房屋房主手中購買到的,所以拆遷房最后的戶主還是原來的房主。而商品房的房主是開放式,購買之后才能夠辦理相應(yīng)的手續(xù)。
回遷房的概念源于拆遷貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償,拆遷房不是商品房,不能當作商品房出售,二者之間存在一些區(qū)別: 1、
回遷房和商品房有什么區(qū)別:商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準,由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
這個質(zhì)量上是沒區(qū)別的, 硬要說的話,在質(zhì)量方面,商品房和回遷房可以在一棟樓,都是開發(fā)商開發(fā)的,只是用途不一樣,所以不用考慮那么多。希望對您有幫助。