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劉小俊lxj
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
商品房指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
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開心小科
回答數(shù)：2367 | 被采納數(shù)：0
這個質量上是沒區(qū)別的， 硬要說的話，在質量方面，商品房和回遷房可以在一棟樓，都是開發(fā)商開發(fā)的，只是用途不一樣，所以不用考慮那么多。希望對您有幫助。
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回答數(shù)：70811 | 被采納數(shù)：311
現(xiàn)在的回遷房和商品房的質量是一樣的，只是后來配套的物業(yè)服務不一樣，目前的回遷房土地基本上是出讓地，稅費和商品房交易的稅費相同，以后拆遷的價格也基本上是一樣的。如果有回遷房房產證的話，買回遷房還是可以的。不過沒有回遷房產權的，最好謹慎購買。
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您好！安寧佳園里面是沒有回遷房的，所謂的回遷房只是當時的回遷戶購買的這個小區(qū)的房子，安寧佳園里面都是商品房，所以建筑質量都是一樣的，沒有任何差別。
來自安寧佳園回遷房和商品房的建筑質量有什么差別？2017-06-13 -
2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。 3
來自哪個知道商品房和回遷房區(qū)別是什么2017-06-06 -
簡單實用的說： 回遷房就是為拆遷戶安置的保障性住房 開發(fā)商非營利性住房 也算是拆遷補助房 商品房說白了就是 私有產權 全是用錢買回來的
來自回遷房和商品房有何區(qū)別？2013-09-17 -
回遷房與商品房的區(qū)別：回遷房的概念源于拆遷貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售。
來自孫村回遷房和商品房有什么區(qū)別？2015-09-23
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