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是的這個算是小產(chǎn)權(quán)房的你理解的很對的！回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
私有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般在回遷時,回遷房應(yīng)當(dāng)還是私有房權(quán)證,可以自由買賣;沒有私有房權(quán)證房的拆遷,大多回遷房是小產(chǎn)權(quán)房,不許自由買賣。具體情況,多見當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償實(shí)施方案。
你好，很高心為你解答。回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子.如果回遷房,跟商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣.如果沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn).但回遷房一般來說都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),那就買回遷房比較劃算.回遷房分兩種形式1。原住房屋是私產(chǎn),回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。2。原住房是公房,回遷后得到小產(chǎn)權(quán)(經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)),從回遷之日起5年后才可上市交易,過戶費(fèi)用高。回遷房的優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)便宜,地點(diǎn)多是繁華地區(qū)。缺點(diǎn)是房子質(zhì)量優(yōu)待改善,公攤面積大。房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒有其它區(qū)別.都是一樣的產(chǎn)權(quán)。辦理時需要和出賣人約定清楚辦理手續(xù)并扣留部分房款抵押。希望答案對你有所幫助，謝謝。
產(chǎn)權(quán)
回遷房
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎
房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎
準(zhǔn)建證和房產(chǎn)證一樣嗎
窗簾在哪里批發(fā)
建材市場在哪里
木材市場在哪里
帥康櫥柜
嘉興櫥柜
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主要看土地使用權(quán)的性質(zhì)，如果是國有土地的使用權(quán)證，應(yīng)當(dāng)是大產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)當(dāng)是小產(chǎn)權(quán)。
來自回遷房是大產(chǎn)權(quán)嗎2014-12-20 -
回遷房是有房產(chǎn)證的，回遷房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種，經(jīng)濟(jì)適用房是國家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多：契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅；?個人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)
來自哪位了解回遷房有產(chǎn)權(quán)嗎2016-08-25 -
一、什么是回遷房? 回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。 二、什么是商品房? 商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的
來自回遷房與商品房有什么不一樣2017-06-20 -
您好，回遷房產(chǎn)權(quán)如果是居住用的是70年產(chǎn)權(quán)，綜合用地的話就是50年產(chǎn)權(quán)。
來自關(guān)于回遷房產(chǎn)權(quán)？回遷房有房產(chǎn)證嗎？2016-12-29 -
小產(chǎn)權(quán)房是不能購買的，如果你想購買的回遷房是小產(chǎn)權(quán)房，不能購買的。回遷房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。有房產(chǎn)證的
來自請問北京農(nóng)民回遷房是不是小產(chǎn)權(quán)房?2017-06-21
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