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房子驗收流程：
1、接收房通知書
在預定的交房日期之前，買方會收到賣方發出的書面的收房通知，在通知書里，會告知買方在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、實地對房屋進行驗收
購房者一般會找相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，驗收時，售房者應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
3、查看法律文件
《住宅質量保證書》是售房者對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房出售合同的補充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f明書》是應當對住宅的結構、性能和各部位的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書
對房屋及其產權進行檢驗之后，買方如果認為符合合同約定條件的，應與賣方簽訂房屋交換書；如果認為不符合合同約定的，應做好記錄，并要求賣方簽字，表示不能簽署房屋交接書，直至房屋完全符合交房標準。
房子驗收流程;
竣工驗收概要：
竣工驗收是房地產開發項目運營過程的最后一個程序，是全面考核建設工作、檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，同時也是確保房地產開發項目質量的關鍵。
《城市房地產管理法》第26條和2款規定：房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。
《城市房地產開發管理暫行辦法》規定，房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應當在收到申請后一個月內組織有關部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準交付使用。綜合驗收應當包括以下內容：(1)規劃要求是否落實;(2)配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢;(3)單項工程質量驗收手續是否完備;(4)拆遷補償安置方案是否落實;(5)物業管理是否落實;(6)其他。
《城市房地產管理法》第17條還規定：房地產開發項目的質量責任由房地產開發企業承擔。房地產開發企業與設計、施工單位的質量責任關系，按照有關法律、法規的規定執行。
《房地產開發經營條例》第17條規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。該《條例》還規定，住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照下列要求進行綜合驗收：(1)城市規劃設計條件的落實情況;(2)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;(3)單項工程的工程質量驗收情況;(4)拆遷安置方案的落實情況;(5)物業管理的落實情況。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
希望我的回答能夠幫到你。
您好，房子驗收流程：
一、首先得注意，盡量先驗房后繳納各項費用，接收房屋；
二、驗房前應要求開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”)，還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。時下不少樓盤“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，這是因為樓盤整體建筑未完成，有關部門無法驗收。 ??遇到這種情況，購房人可選擇不收房。如果確實被要求收房，也要在《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見××文件”等字樣，并妥善保留好相關文件副本。
三、在驗房時發現的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問題，一些開發商總會表示這只是小問題，到時讓人修修就可以了，想方設法不讓業主將問題列進驗收文件里。要注意，不管開發商陪同人員如何信誓旦旦，業主都應堅持原則，只要發現問題，無論大小，都要在相關文件或表格中記錄下來。如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則要自備紙筆，將有關問題一一記錄和取證，以便事后維護自己的合法權益。
四、對于小區配套設施不完善的地方，必須要求開發商出具書面的承諾書，并限期整改；
五、雖然物價局已對入住的相關費用有明文規定，但個別開發商到交房時仍巧立名目進行收費。收樓時要提前了解物價局的相關收費規定，帶上應繳費用表，與開發商要求的款項相對照。最好帶上計算器，算好每一筆賬，發現不合理收費要及時向開發商指出，必要時可向物價局、房管局投訴。另外，在查看了房屋后，準備簽收《房屋驗收單》之前，還要弄清楚繳納的物業管理費由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費等怎么核定。
希望能夠幫到你
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1、看房子是否有空鼓現象及地面不平呀，2、房子的結構呀和門窗的裝法，3、下水道是否有堵注，水流的是否順暢
來自驗收房子標準整合2017-04-12 -
1.前期設計 -- 2.主體拆改 -- 3.水電改造 -- 4.木工 -- 5.貼磚 -- 6.刷墻面漆 -- 7.廚衛吊頂 -- 8.櫥柜安裝 -- 9.木門安裝 -- 10.地板安裝 -- 11.鋪貼壁紙 -- 12
來自房子裝修流程？2017-09-06 -
購買商品房的時候大家都是經過左挑右選的，是要經歷了相當漫長的一個過程，但是很多人卻忽略了商品房竣工驗收這一個過程，其實商品房竣工驗收才是最重要的，商品房竣工驗收的時候一定要確定房屋質量沒有問題，那么就看看購房者受到商品房
來自商品房竣工驗收的流程都有哪些？買房子收到收房通知后做些什么？2017-06-06 -
1、家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實、光滑、門柜抽屜推拉順暢、拉手對稱美觀。 2、電力線路：電路鋪設要符合施工規程和安全標準，插座距地面不低于30CM，三線插座接地線，廚房和空調線路要專線鋪設，總閘安裝有
來自請問收房時如何驗收房子2016-11-04 -
您好，房子裝潢流程如下： 1、前期設計 2、主體拆改 3、水電改造 4、木工、泥工、漆工 5、廚衛吊頂 6、櫥柜安裝 7、木門安裝 8、地板安裝 9、鋪貼墻紙 10、安裝開關插座、燈具安裝 11、五
來自房子裝潢流程誰了解？2016-01-06
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