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十八大報告
十八大報告中，第七條“在改善民生和創(chuàng)新社會管理中加強社會建設(shè)”，第四點提到：建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求。
新國五條
第4條為：加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?
2013用地政策
國土部強調(diào)，2013年將探索建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場建設(shè)。部署開展城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)試點，促進城市更新改造。規(guī)范推進工礦廢棄地復(fù)墾、低丘緩坡地開發(fā)試點。
《方案》指出，2013年將對14個重點城市土地集約利用水平進行潛力評價。落實“十二五”規(guī)劃綱要提出的單位GDP建設(shè)用地下降30%的目標(biāo)，開展2012年度全國和各省份節(jié)地目標(biāo)下降目標(biāo)的測評。開展節(jié)約用地制度和政策實施情況的專項督察，促進各地全面落實節(jié)約集約用地制度。
為完成上述工作，國土部還提出一系列配套改革措施，其中包括完善工業(yè)用地供應(yīng)制度，推進工業(yè)用地“先出租后出讓”的彈性供應(yīng)方式，探索存量工業(yè)用地退出激勵機制;探索支持新型戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的政策，促進企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型;推進旅游產(chǎn)業(yè)用地改革等。
在耕地保護方面，2013年還將分解下達2013年高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)任務(wù)，全面開展500個示范縣建設(shè)，確保建成1億畝高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田。同時還將完善占補平衡政策，適時探索國家重點建設(shè)項目補充耕地國家統(tǒng)籌做法
保障性住房建設(shè)用地
裝修'>青島市近年來大力發(fā)展各類保障性住房，著力解決中低收入家庭住房困難問題。在積極發(fā)展面向低收入家庭的經(jīng)濟適用住房、廉租房的同時，2005年6月，率先通過掛牌方式推出兩宗普通商品住房用地，面積179畝，實施了針對中等收入家庭的普通(限價)商品住房建設(shè)，有效緩解了青島市房價持續(xù)高漲的態(tài)勢，成為普通(限價)商品住房建設(shè)的典范城市。
保障供地 制度先行
為保證普通(限價)商品住房建設(shè)，2004年青島市政府頒發(fā)了《青島市普通(限價)商品住房管理辦法》，將普通(限價)商品住房定位為保障性住房體系中的重要一環(huán)，通過控制土地出讓價格，減少行政事業(yè)性收費，降低建筑成本，限定銷售價格和套型面積，面向中等收入家庭供應(yīng)住房，降低了百姓對房價上漲的預(yù)期。
落實普通(限價)商品住房的用地供應(yīng)，離不開土地儲備部門的支持。青島市政府明確要求土地儲備參與宏觀調(diào)控，規(guī)定“對于納入儲備后擬招拍掛出讓的住宅用地，除政府指定項目和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展用地外，其余部分要全部用于建設(shè)中低價位普通(限價)商品住房，以招拍掛方式公開出讓。每年度從土地儲備中至少拿出1000畝土地，用于建設(shè)中低價位普通(限價)商品住房”。
科學(xué)限價 有效實施
經(jīng)研究，青島市國土資源房管局對于普通(限價)商品住房用地的供應(yīng)，采取附加條件后公開招拍掛的方式。在土地出讓前，國土資源部門會同物價部門，按照不高于同區(qū)域內(nèi)市場房價80%的原則，先行確定項目房屋銷售限價，作為土地招拍掛出讓的約束條件，編入招拍掛出讓文件。然后通過公平競爭，按照樓面地價“價高者得”的原則確定競得人。此舉既有效控制了住房價格，又體現(xiàn)了公開、公平、公正的土地供應(yīng)方式。青島市作為這項制度的創(chuàng)始城市之一，受到國家有關(guān)部委的高度肯定。
提高供地效率 開辟綠色通道
為加快供地進度，青島市國土資源房管局會同有關(guān)部門，為各類保障性住房用地供應(yīng)開辟了綠色通道。在各部門的密切配合下，青島土地儲備部門圓滿完成了各年度保障性住房供地計劃。據(jù)統(tǒng)計，2007年度青島市保障性住房供地約2190畝，規(guī)劃建筑面積約450多萬平方米。
根據(jù)國家發(fā)改委、統(tǒng)計局聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)，近兩年，青島市房價漲幅從前幾年的全國前三名降至第36位，低于全國平均水平。有關(guān)部門調(diào)查指出，近一時期，青島市房地產(chǎn)市場中的投資性和投機性需求得到有效抑制。究其原因，青島市普通(限價)商品住房等各類保障性住房用地的大量推出，是關(guān)鍵因素。
1、進行建設(shè)必須使用國有土地，但符合一定條件的可以使用集體土地 ?土地管理法?第四十三條：任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 從以上的規(guī)定可以看出：進行建設(shè)必須使用國有土地，原屬于農(nóng)民集體所有的土地必須辦理征收手續(xù)，征為國有后才能進行建設(shè)，但有幾點例外：一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，二是村民的宅基地建設(shè)，三是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。
保障性住房政策
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您好！保障性住房的社會意義有：安居保障、產(chǎn)業(yè)帶動、刺激消費、推動經(jīng)濟等。希望答案能幫到您！
來自保障性住房建設(shè)意義是什么？2015-09-02 -
第一，加快健全住房保障制度。按照黨的十八大報告提出的要求，住房保障制度建設(shè)的基本方向是：加快建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導(dǎo)合理消費，加快構(gòu)建以政府為主
來自請問中央保障性住房建設(shè)情況是怎樣的2016-06-23 -
保障性住房要就具備什么申請條件？具體如下： 第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。 已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。 第二十一條 住房困難家庭
來自請問保障性住房如何建設(shè)2016-06-22 -
一是整合保障性住房房源信息，實現(xiàn)保障性住房規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)和分配使用的規(guī)范有序。首先著手整理保障性住房的存量信息，將有關(guān)房源的主要信息錄入系統(tǒng)。在后續(xù)管理中，應(yīng)在保障性住房建設(shè)初期的規(guī)劃、立項到建設(shè)的整個流程建立連續(xù)的檔案
來自保障性住房建設(shè)建議有哪些？2015-08-06 -
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 中國大力加強保障性住房建設(shè)力度，進一步
來自保障性住房建設(shè)規(guī)劃哪位了解？2015-08-15
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