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(一)強化計劃管理，保障用地落實為保證保障性住房用地的有效落實，對保障性住房用地實行計劃管理，超前安排。1．科學編制保障性住房用地供應計劃。市、縣國土資源管理部門必須依據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和保障性住房建設規劃(計劃)、棚戶區改造規劃，科學編制市、縣保障性住房用地供應計劃，對納入當年保障性住房用地供應計劃的要采取措施落實具體地塊。2．土地供應計劃中優先安排保障性住房用地。保障性住房用地計劃確定后，要在市縣年度土地供應計劃中優先安排，切實保障廉租住房、經濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房的建設用地總量不低于住宅用地總規模的70%。3．實行計劃公開，接受社會監督。保障性住房用地供應計劃報經市、縣人民政府批準后，要通過中國土地市場網和相關主要媒體將供地計劃向社會公布，以接受社會對計劃落實和執行情況的監督。同時，市縣要將保障性住房用地供應計劃報省級國土資源管理部門備案。(二)改進和加強審批管理，保障及時供地1.?改革城市建設用地審批方式，提高審批效率。按照《土地管理法》的規定，城市建設占用農用地實行的是分批次報批。為適應城市建設的需要，保障各項建設及時用地，國土資源部報經國務院批準，將城市建設用地由原來的分多次審批改為每年年初一次性審批，大大縮短了城市新增建設用地的審批時間。由于保障性住房建設使用新增建設用地的比例相對較高，因此，通過改革，有效保障了保障性住房用地的落實。2.?嚴格審查把關，確保保障性住房用地落實。國土資源部和省級國土資源管理部門在城市建設用地審查報批中，必須把保障性住房用地的落實作為審查重點。凡依法報國務院和省級人民政府批準的城市建設用地，必須將住宅用地特別是保障性住房用地單獨列出。對廉租住房、經濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地總量達不到申報住宅用地總量70%的，不予審查通過。保障性住房建設涉及使用新增建設用地的，國土資源管理部門要提前介入、早做安排，及時辦理農用地轉用和土地征收手續。(三)嚴格供地政策，規范供應管理1.?嚴格落實保障性住房土地供應政策。保障性住房建設用地，必須以劃撥方式供應。但對其中配套建設的商業、服務業等經營性設施用地，應當以招標、拍賣、掛牌出讓等有償方式供地。對于普通商品住房項目中配建保障性住房的，要在土地出讓文件中明確約定配建保障性住房的總面積、套數、套型面積標準以及政府收回、回購的條件和交房時間等，以確保配建的落實。對在城鎮規劃區外單獨選址建設的保障性住房用地，不得征收新增建設用地有償使用費。2.?規范保障性住房用地合同管理。保障性住房項目供地時，要及時頒發《國有土地劃撥決定書》，并在劃撥決定書中明確約定總面積、套數、套型面積標準等內容。對普通商品住房項目中配套建設廉租住房、經濟適用住房的，必須將保障性住房的總面積、套數、套型面積標準以及政府收回、回購的條件和交房時間等寫入《國有土地使用權出讓合同》。3．有效控制項目用地規模。具體供地時，要合理控制單宗土地規模，以縮短開發建設周期，原則上每宗地的開發建設時間不應超過三年，確保土地供出后能夠在較短時間內盡快形成住房供應。成片土地開發項目，應實行統一規劃、統一基礎設施配套、按“凈地”分塊供應，以增加土地供應的宗數，防止開發企業“圈占”土地。4．加強林區、墾區、礦區棚戶區改造用地管理。城市規劃區范圍外的林區、墾區、礦區棚戶區改造等保障性安居工程，原則上實行原地改建，不擴大占地規模，人均建設用地標準不得突破當地規定。異地改建的，必須符合土地利用總體規劃，涉及占用耕地的，應依法履行補充耕地義務。(四)加強監督管理，保障政策實施1．加強計劃實施管理。省級要建立保障性住房土地供應計劃執行情況的定期檢查、統計制度，實時跟蹤管理，對計劃落實不力、執行情況較差的市、縣，要及時查找原因，督促落實。2．加強供后土地開發利用監管。要求市、縣必須建立對已供土地開發利用情況的動態巡查、跟蹤管理制度。對沒有按合同約定開工建設和竣工的，要依法依規提出處理意見，督促企業限期開工、限期完成開發，對未按處理意見進行整改的企業，在一定時期內禁止其參與土地競標活動購置新的土地。目前，國土資源系統已建立土地市場動態監測與監管系統，通過該系統，能夠實現對已供各宗土地開、竣工情況的動態監管。3．嚴禁改變土地用途。禁止借保障性住房用地之名，以劃撥方式取得土地后改變用途用于商品住房等商業性開發，一經發現，要嚴肅查處。因城市規劃調整需要改變用途的，應由政府收回土地，另選地塊供應。相關部門要加強保障性住房建設和銷售的管理，嚴防企業在銷售環節將保障性住房轉變為商品住房。
保障性住房建設用地 裝修'>青島市近年來大力發展各類保障性住房，著力解決中低收入家庭住房困難問題。在積極發展面向低收入家庭的經濟適用住房、廉租房的同時，2005年6月，率先通過掛牌方式推出兩宗普通商品住房用地，面積179畝，實施了針對中等收入家庭的普通(限價)商品住房建設，有效緩解了青島市房價持續高漲的態勢，成為普通(限價)商品住房建設的典范城市。保障供地 制度先行為保證普通(限價)商品住房建設，2004年青島市政府頒發了《青島市普通(限價)商品住房管理辦法》，將普通(限價)商品住房定位為保障性住房體系中的重要一環，通過控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建筑成本，限定銷售價格和套型面積，面向中等收入家庭供應住房，降低了百姓對房價上漲的預期。落實普通(限價)商品住房的用地供應，離不開土地儲備部門的支持。青島市政府明確要求土地儲備參與宏觀調控，規定“對于納入儲備后擬招拍掛出讓的住宅用地，除政府指定項目和農村經濟發展用地外，其余部分要全部用于建設中低價位普通(限價)商品住房，以招拍掛方式公開出讓。每年度從土地儲備中至少拿出1000畝土地，用于建設中低價位普通(限價)商品住房”。科學限價 有效實施經研究，青島市國土資源房管局對于普通(限價)商品住房用地的供應，采取附加條件后公開招拍掛的方式。在土地出讓前，國土資源部門會同物價部門，按照不高于同區域內市場房價80%的原則，先行確定項目房屋銷售限價，作為土地招拍掛出讓的約束條件，編入招拍掛出讓文件。然后通過公平競爭，按照樓面地價“價高者得”的原則確定競得人。此舉既有效控制了住房價格，又體現了公開、公平、公正的土地供應方式。青島市作為這項制度的創始城市之一，受到國家有關部委的高度肯定。 提高供地效率 開辟綠色通道為加快供地進度，青島市國土資源房管局會同有關部門，為各類保障性住房用地供應開辟了綠色通道。在各部門的密切配合下，青島土地儲備部門圓滿完成了各年度保障性住房供地計劃。據統計，2007年度青島市保障性住房供地約2190畝，規劃建筑面積約450多萬平方米。根據國家發改委、統計局聯合發布的數據，近兩年，青島市房價漲幅從前幾年的全國前三名降至第36位，低于全國平均水平。有關部門調查指出，近一時期，青島市房地產市場中的投資性和投機性需求得到有效抑制。究其原因，青島市普通(限價)商品住房等各類保障性住房用地的大量推出，是關鍵因素。
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北京市保障性住房建設政策是：1.考驗著各級政府的執政水平。各地密集出臺保障房管理新政之后，應嚴抓落實，對利用漏洞惡意"騙保"的行為做到零容忍；2.建立市場配置和政府保障相結合的住房制度
來自北京市保障性住房建設政策是什么？求告知2016-12-29 -
保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。2011年12月北京、上海等地出臺保障房管
來自上海保障性住房建設政策有哪些?有人知道具體的政策是什么啊？2016-12-29 -
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房；由廉租房、經濟適用房、政策性商品房（限價商品房、兩限房、自住型商品房和定向安置房）等構成；建設保障性住房的意義：1.安居保障，改善城市低收入
來自我國保障性住房優惠政策有哪些？建設保障性住房有什么意義？2017-06-15 -
您好！保障性住房的社會意義有：安居保障、產業帶動、刺激消費、推動經濟等。希望答案能幫到您！
來自保障性住房建設意義是什么？2015-09-02 -
對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政
來自保障性住房建設方式是什么？2016-02-26
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