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土地增值稅的稅率是累進稅率
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。
土地增值稅四級超率累進稅率表級數增值額與扣除項目金額的比率稅率速算扣除系數
1不超過50%的部分 30%
2超過50%至100%的部分 40% 5%
3超過100%至200%的部分 50% 15%
4超過200%的部分 60% 35%
注：房地產企業建設普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。
計算公式應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。
一是納稅對象數額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項目金額的比即為相對率。
二是把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個級次。土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率從低到高劃分為四個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分；增值額超過扣除項目金額50％、未超過100％的部分；增值額超過扣除項目金額100％、未超過200％的部分；增值額超過扣除項目金額200％的部分。
三是按各級次分別規定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30％，40％、50％、60％。
(1)取得土地使用權所支付的金額。包括納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。具體為：以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規定補交的出讓金；以轉讓方式得到土地使用權的，為支付的地價款。
(2)開發土地和新建房及配套設施的成本(以下簡稱房地產開發成本)。包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共設施配套費、開發間接費用。這些成本允許按實際發生額扣除。
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在我國現行中央地方財政收支劃分中，土地增值稅屬于地方稅種。目前的土地增值稅實行“預征+清算”的管理模式。在項目銷售階段，按月或季度以申報收入預征土地增值稅；在項目售完之后，再按照實際銷售收入所得，清算應納所得稅額。
來自請問什么是土地增值稅2015-05-24 -
一、根據國務院令第138號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條土地增值稅以納稅人房地產成本核算的最基本的核算項目或核算對象為單位計算。 二、根據國稅發[2006]187號之規定： 一、土地增
來自請問怎樣清算土地增值稅2016-11-09 -
土地增值稅的計算方法) ~% y2 @: B0 b% \4 Y. f 一、土地增值稅概念 土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。 二、納稅
來自土地增值稅如何計算？2015-05-20 -
應納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
來自請問怎樣計算土地增值稅2016-11-18 -
折疊征收方法 (1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%; (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;速算扣除系數為5%; (3)增值額超過扣除項目
來自請問土地增值稅如何清算？2016-11-01
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