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一是納稅對象數額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項目金額的比即為相對率。二是把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個級次。土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率從低到高劃分為四個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分；增值額超過扣除項目金額50％、未超過100％的部分；增值額超過扣除項目金額100％、未超過200％的部分；增值額超過扣除項目金額200％的部分。三是按各級次分別規定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30％，40％、50％、60％。
廠房屬于自建的應當按照轉讓額計算繳納營業稅，稅率5%廠房屬于外購的應納按照轉讓額減除原購買價的余額計算繳納營業稅，稅率5%相應的要按照營業稅額依照7%、3%和2%的稅(費)率計算分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。印花稅按照轉讓額依照萬分之五的稅率計算繳納。土地增值稅，按照增值額計算繳納。土地增值稅實行四級超率累進稅率計算繳納(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%企業所得稅按照轉讓凈利得，并入利潤總額申報繳納企業所得稅，年終匯算清繳，多退少補。
土地增值稅的稅率是累進稅率土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。土地增值稅四級超率累進稅率表級數增值額與扣除項目金額的比率稅率速算扣除系數1不超過50%的部分30%2超過50%至100%的部分40%5%3超過100%至200%的部分50%15%4超過200%的部分60%35%注：房地產企業建設普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。計算公式應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。
房地產土地增值稅預征率是：1.毛利達50%的部分增值稅稅率達到利潤率30%，暫停按預售收入的1%比例預征土地增值稅；2.土地增值稅的納稅人土地增值稅的納稅人是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。
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生活陽臺可以做成小書房，一邊放書架，一邊可以放電腦桌帶書架，不浪費空間還利用了剩余空間，真的不建議把那些墻敲了重新隔了，浪費還使用面積變小了。
來自別墅土地增值稅稅率多少，怎么算？2016-12-16 -
土地增值稅兩種計算方法 土地增值稅是不受物業的年限限制，只要是豪宅物業有增值便適用此規定，“如果有購房發票但無增值者可免征增值稅”。計算土地增值稅，分為無購房發票與有發票兩種。 第一種方法為：“無購房發票
來自誰了解土地增值稅的計算方法是什么？2016-12-02 -
土地增值稅是以納稅人轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對象，按照規定的稅率計征的一種稅。
來自土地增值稅是什么？這個誰了解？2016-12-29 -
國稅發〔2006〕187號關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知四、土地增值稅的扣除項目（四）房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本。這個規定使許多房地產企業使用裝修工程費用（建筑法
來自哪位能說一下土地增值稅清算表怎么寫？2016-12-29 -
土地增值稅四級超率累進稅率表級數增值額與扣除項目金額的比率稅率速算扣除系數 1不超過50%的部分 30% 2超過50%至100%的部分 40% 5%3超過100%至200%的部分 50% 15%4超過200%的部分 60
來自想要一份土地增值稅率表2017-06-14
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