成都拆遷安置房是個人產權,拆遷安置房辦理產權登記時需繳納契稅,和產權證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協議的補償總額超出的金額才需個人繳納,拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。
有房產證的拆遷安置房當然可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;武漢動遷安置房買賣的條件:(1)調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備,只是拆遷后開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產權證的;
樓房(住宅)使用年限為70年,樓盤到現在也才十幾年,如果政府要拆的話,也會有補償的。一般按面積按年限補償,補償要么以現金的形式,要么以安置房的形式補償。不地定般安置房都比較偏遠一些。
住宅一般都是70年。拆遷安置房拍賣可能有特殊規定,因為此類房屋是為特殊群體安置所設置,即使允許拍賣,競買人取得房產也應該補繳拆遷安置房轉為商品房之間的差額利益,否則,將會產生法律漏洞。拆遷安置房是用于安置原有村民所用,一