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劉小俊lxj
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居住權具有時間性，期限一般具有為長期性、終身性。這點也是居住權的一項重要特征。居住權的期限可由當事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對期限作出明確規(guī)定，則應推定居住權的期限為居住權人的終身。這是因為居住權是用來供沒有房屋的人居住的，所以權利人對房屋的居住權如果沒有約定的話，應當理解為與其生命共始終。
居住權的設定主要可通過以下幾種方式：
第一、依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。
第二、直接依法律的規(guī)定取得居住權。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權。
第三、依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。
第四、因取得時效的經(jīng)過取得居住權。
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無奈奈若何
回答數(shù)：19822 | 被采納數(shù)：3
我國城市房產(chǎn)用地使用權年限為70年、從開發(fā)商取得土地使用權時算起的、就是說70年以后您房產(chǎn)所在的土地的使用權會被國家收回、但你有房產(chǎn)的所有權、國家如果拆遷的話會給你相應的補償。
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葉建泳
回答數(shù)：9415 | 被采納數(shù)：2
商品房使用權現(xiàn)在都是70年的，部分有50 40 30年的。
但是不必太擔心這些，因為現(xiàn)在有規(guī)定，住宅用商品房使用權到期，可以自動延續(xù)！
非住宅的暫時還不能自動延續(xù)的，要辦理手續(xù)繳納費用以后可以繼續(xù)使用的。
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住宅房產(chǎn)權是多少年
商住兩用房產(chǎn)權多少年
商品住房是多少年產(chǎn)權
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合肥玖櫟裝飾幫您解答‘劃撥用地的年限沒有使用年限的,也就是最高70年。出讓的土地的話,如果是住宅用地,最高出讓年限是70年,商業(yè)是40年。
來自請問房屋使用權年限一般是多少年？2016-05-04 -
說的應該是土地使用權. 國家規(guī)定住宅用地的最高年限為70年.房屋是所有權,不是使用權. 土地使用屆滿前一年提出繼續(xù)使用申請,經(jīng)批準并繳納一定的土地出讓金以后就可以繼續(xù)使用了.
來自誰曉得房屋使用權是多少年2016-04-03 -
兩三個月 ，也要看區(qū)域的。 。
來自在南京，房屋居住權轉(zhuǎn)成產(chǎn)權需要多久~2013-09-17 -
不買的情況下你們只有居住權，如果房子以后拆了最多能按租賃合同約定的租賃期給予你們違約補償。如果買下來了你們享有的就是房屋的 產(chǎn)權，那拆遷的話當然是按照財產(chǎn)損失來給予補償。
來自房屋產(chǎn)權和居住權的區(qū)別是什么2013-09-17
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