已有3條回答
你好，辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證！
資料齊的話,十個工作日就可辦好！
一、新房房產證辦理流程：
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
二、房產證辦理所需費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
價格來源網絡，僅供參考！
填寫并房屋權屬登記申請書，這個可以到當地房管局辦理窗口填寫或者從當地房管局網上下載表樣填寫。
?提供購房合同、購房發票、商品房初始登記證及房屋平面圖(這個可以向房產公司索取，如果還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列表)
?提供申請人身份證件，對于企業提交營業執照副本，對于機關事業單位提供組織機構代碼證。
房產契稅完稅憑證、登記機關認為需要的其他有關證明材料。
-
辦理繼承公證需要提供的材料:(1)填寫申辦公證申請表; (2) 提供被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、回鄉證; (3)提供被繼承人遺留的財產證明。如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產
來自無房產證公證怎么辦？2016-02-24 -
買房首要看房產公司的五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證買房的怎會不知道房屋有沒有土地證，若有含糊其辭，那就有貓膩了。房產證與土地證是同時辦的，有房產證就要有
來自只有土地證怎么辦房產證？2016-12-29 -
你說的辦理土地使用證，不知是為什么原因要辦理。一般來說有土地使用證才可以辦理報建手續的，沒有土地使用證就辦理不了房產證。目前我國商品房房產證有兩種情況，一種只辦理房產證，辦理房產證就包含有土地使用證了的產權了；另一種既要
來自土地使用證可以辦房產證嗎？怎么辦理？2016-12-29 -
這個你可以去國土局去辦的額，。謝謝噠，希望對你提的問題有所幫助。。。
來自有土地使用證怎么辦房產證2014-06-06 -
這個要看你這個房子是什么樣的情況呢！ 1、公司的土地證、辦公司的大房產證，那么就需要土地證、規劃證、施工證、規劃驗收合格證、竣工備案證等到房產局直接辦理。 2、你買的商品房，房產證遺失的，那就可以登報遺失，再去房產局
來自只有土地證怎么辦房產證2014-08-23
微信公眾號
土巴兔APP