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未經消防驗收禁止交付使用
記者就此咨詢了多個部門。市建設與管理局和市建設管理服務中心的相關人士表示，按照《建筑工程質量管理條例》規定，由施工、設計、監理、建設單位對商品房所在的工程進行驗收并蓋章確認合格即為驗收合格。但是要辦理竣工備案證明書和產權證一定要先有通過消防驗收的合格意見書，至于消防驗收合格意見書是否是交房的必備條件，還要視具體合同而確定。另外，像臺風、地震等屬不可抗力的因素沒有異議，但像高考限噪之類的原因是可預見的，是否屬不可抗力還要由法院等權威部門來認定。
市消防支隊的相關負責人則認為，按照《消防法》的相關規定，未經消防驗收或消防驗收未通過的房產是禁止交付使用的。因此，業主們在新樓盤沒有取得消防驗收的情況下是有權拒絕收房的。
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記者就此咨詢了多個部門。市建設與管理局和市建設管理服務中心的相關人士表示，按照《建筑工程質量管理條例》規定，由施工、設計、監理、建設單位對商品房所在的工程進行驗收并蓋章確認合格即為驗收合格。但是要辦理竣工備案證明書和產權證一定要先有通過消防驗收的合格意見書，至于消防驗收合格意見書是否是交房的必備條件，還要視具體合同而確定。另外，像臺風、地震等屬不可抗力的因素沒有異議，但像高考限噪之類的原因是可預見的，是否屬不可抗力還要由法院等權威部門來認定。
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