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你在開店前選址，必須進行充分調查，沒有調查就沒有發言權特別是店面選擇，對生意興衰有很大關系。例如調查店鋪所在地的人口分布情況，附近聚集的單位性質和工作性質能否為你帶來商機，本區域的消費能力、習慣如何？有無同類店鋪，如果有，則他的生意好還是不好，你將如何與他們競爭等。
一般來講，開店之前的市場調查還包括：所處的位置是否有吸引力，包括周圍環境好壞，交通條件是否方便顧客，街道設施對店鋪是否有利、服務區域的人口情況，目標顧客的收入水準，消費意識及品位等。
1． 環境是否適宜？
通常講的環境好壞有二種含義，一種是指店鋪周圍的環境狀況，如果飲食店開在公共廁所附近或不遠處是垃圾堆、臭水溝，化工廠(有氣味)或是店門外塵土飛揚，這都 是惡劣的開店環境。另一種指店鋪所處位置的繁華程度，一般講車站、學校、娛樂場所、醫院、電腦房、近主要商業街的地段，商務樓附近或是成熟住宅區等客流量大、人口密度較高的地區或同行集中的一條街上，這類開店環境均有較大的優勢。
2． 交通是否方便？
你要考慮顧客到你的店后，停車是否方便，貨物運輸是否方便，乘車來去是否方便等，要知道交通條件方便與否對店鋪的銷售有很大影響。在交通方便的地方設店，才能給消費者提供方便，也才能吸引更多的顧客。
3． 周圍設施是否有利？
有的店鋪雖然開在區域干道旁邊，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響，因此在選擇臨街鋪面時、要注意這一點。那么如何選擇呢？典型街道有二種，一種是只有車道和人行道，車輛行駛時視線很自然能掃到街兩邊的鋪面，行人在街道邊行走，也很自然地進入店鋪。但如果街道過寬有時反而聚不起人氣。據調查研究，當街道寬度為25米左右，則最易形成人氣。另一種典型街道是車道、自行車和人行道分別被隔開，這種位置形成一種封閉交通，對開設店面是不太有利的。
首先要考慮的因素是所選地點區域性商業氣氛是否濃厚。
一般來說，商業圈半徑在250米至500米之內為核心圈層，半徑1公里左右為中心圈層，公共交通線路可以伸達的區域為次中心圈層。按照這樣的商業地域圈層劃分標準，對于中小型商鋪地點選擇起決定性作用的商圈應為核心圈層，其次是中心圈層、次中心圈層。
另外：
火車站、長途汽車站附近是往來旅客集中的地區，是適合商店開業之地，由于人群流動量大，這一地段商業價值較高，尤其適應發展飲食、食品、生活用品、當地特產等方面經營的商店。
商業區地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所，也是商店開業的最佳地點。顧客消費需求主要在娛樂、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商品發展。商業效益好，投資費用相對較大，較適合那些有鮮明個性特色的專門經營商店發展。
再次，就是臨街與臨巷鋪面的選擇。就目前城市住宅集約化發展來看，很多地方都已興起不少頗具規模的居住小區，住宅“社區化”的發展趨勢越演越烈。各種類型的商店，如小餐館、平價超市、小型連鎖店、發廊、錄像帶影碟片租賃店、醫藥店甚至診所等先期進入住宅小區。“家帶店”商業店鋪取得了良好的經營業績。
當然，中小型商業店鋪地點選定后，其面積的考慮也不應忽視。特別是小型商鋪，一般說來，面積小比面積大更好，也更容易收回成本。
那看您做什么行業了
有的適合在居民區，有的適合臨街，有的要在商業區
您的行業要是比較貼近民眾的，比如，傳統的小吃，或者配鑰匙，修鞋一類生活相關的，就居民區里，而且，周圍和您干同樣買賣的多一點比較好，那樣能吸引來更多的客人。
要是比較潮流的東西，什么手機電子類的，就在商業區或者學校附近，年輕人多。
做生意選地點非常重要，您之前要慎重，謹慎去網上轉別人的店鋪，他們不做了肯定有原因，其中大部分是生意不好，什么家中有事，出國轉讓都是幌子，生意好掙錢怎么會不做呢。
最好選擇自己熟悉的地方去實地考察，要多考察幾次，不要看看就完了，要不然印象比較片面不好做分析。
而且，建議您也不要問您目標店鋪周圍商鋪里的人有關地段，租金的問題，他們很可能都認識，不怎么和外人說實話，還是自己觀察比較放心。
要是實在耐不下心做市場調查，您雇幾個學生給您做調查，讓他們盯著，您給點小費，又省您的時間，而且他們能掙錢，會幫您做好的。
位于交通樞紐處的商鋪，應以經營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。位于學校附近的商鋪，應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找“出路”。
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預算允許的話，買些仿理石或者仿真木紋的強化地板，現在非常流行這種裝修方法，你可以去一些新開的時裝店，高檔餐廳都很多都真么干，配些干枝裝飾，非常上檔次，而且性價比高。
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