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你好，物業(yè)費收取原則
物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：
第一、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。
第二、與用戶的收入水平相適應(yīng)。
要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。
第三、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。
所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。
第四、微利原則。
物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。
第五、公平原則。
一、新物業(yè)法物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。(各地物價局還有自己的收費標(biāo)準(zhǔn)，可以到各地的物價局官網(wǎng)查詢)
物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
【基礎(chǔ)條件】
1、小區(qū)封閉；
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；
3、綠化率35%以上(包括水面)；
4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；
5、固定活動館所300平方米以上。
二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
【基礎(chǔ)條件】
1、小區(qū)封閉；
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；
3、綠化率30%以上(包括水面)；
4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；
5、固定活動館所200平方米以上；
6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施；
7、體育活動場地不少于一項設(shè)施。
三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
【基礎(chǔ)條件】
1、小區(qū)封閉;
2、有固定管理服務(wù)用房；
3、綠化率25%以上；
4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；
5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施。
四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
【基礎(chǔ)條件】
1、小區(qū)基本封閉；
2、有固定管理服務(wù)用房；
3、有簡單的綠地、樹木、植物。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
貴州實行物業(yè)管理服務(wù)收費新規(guī)定 2015年10月24日起，貴州開始實施新出臺的物業(yè)管理規(guī)定。該辦法對住宅、非住宅等類型物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確規(guī)定。其中住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費實行等級評定制度，經(jīng)考證達(dá)到90分以上的為甲級，費用按每月每平方米建筑面積收費0.60元至0.80元；80分到90分為乙級，收取費用0.45元至0.60元；70至80分為丙級，收取費用0.35元至0.45元；60分至70分為丁級，收取費用0.25元至0.35元；60分以下原則上不得收取物業(yè)管理費。
物業(yè)管理
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第一條 為了進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。 第二條 本
來自云南省物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-11-12 -
高層或小高層的物業(yè)管理費一般是1.8-2.8每平方米。這是居住房，商住房還要貴一些。 ??正規(guī)物業(yè)都是有資質(zhì)的，不是說自己定的價格是多少就像業(yè)主征收！ ??很多人覺得現(xiàn)在新建的小區(qū)位置遠(yuǎn)物管貴，但是看看這些基本上都是大開
來自江蘇省物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2015-11-27 -
新建住宅前期物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價最高收費標(biāo)準(zhǔn)為2.8元/平方米·月。 亞運城的媒體村、運動員村、技術(shù)員村的住宅物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：2.8元/平方米。 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
來自廣東省物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)誰了解？2016-09-27 -
業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會行使下列職權(quán):(1)選舉、罷免業(yè)主委員會委員;(2)審議通過業(yè)主委員會章程和業(yè)主公約;(3)聽取和審議物業(yè)管理服務(wù)工作報告;(4)決定物業(yè)管理的其他重大事項。據(jù)此規(guī)定，有關(guān)方面經(jīng)測算后得出，一套6
來自四川省物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)是啥？謝謝2017-08-12 -
物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以
來自河南省物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-08-30
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