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第一種，全部提前還請(qǐng)，將所有的貸款一次還清，無(wú)疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。
第二種，部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。
第三種，部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。
第四種，部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。
1.提前還貸分為提前部分還貸和一次性結(jié)清剩余的本息還貸兩種。提前還貸利息的計(jì)算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日－上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率＝年利率／360)。
2.天數(shù)的計(jì)算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。提前部分還貸就先扣利息，剩余的部分沖本金。假設(shè)剩余本金20萬(wàn)，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號(hào)，提前還款日為2011年2月18號(hào)，本次還款10萬(wàn)元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩余本金 200000-99925=100075。提前部分還貸可節(jié)約一大筆利息支出，沖減本金余額，縮短還款期數(shù)。
3.提前一次性結(jié)清的還款額為：剩余本金＋利息。利息的計(jì)算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結(jié)清的還款額為：200000＋75=200075。
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你好，一般銀行還貸一年后就可提前還款，需多支付本月利息，有的銀行是三年后才可提前還款。商業(yè)貸款需提前向銀行申請(qǐng)，銀行會(huì)通知時(shí)間去還款，還款后等銀行通知去領(lǐng)它項(xiàng)權(quán)證和結(jié)清證明、委托書、商品房抵押注銷申請(qǐng)書后去東區(qū)房管局二樓74號(hào)窗口辦理注銷手續(xù)。
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只要你貸款了,那就不如一次性合適,因?yàn)槟愀督o銀行很多的利息啊。但是,你提前還貸肯定要比如期完成還貸要合適的多啊。即便是有些銀行可能有違約金,但那畢竟是小錢。所以,提前還貸肯定劃算。
來(lái)自按揭買房提前還貸劃算嗎？2017-09-19 -
你好!很高興為你解答，利息=本金*利率； 提前還貸就是盡量減少本金，從而達(dá)到節(jié)省利息的目的。越早還款，越能節(jié)省利息。因此，加快本金還款速度是最節(jié)省利息的。 方法1相對(duì)還款速度最快，提前還款后一般有兩種方法，
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)買房按揭提前還貸如何還最合適？2016-08-16 -
你好，可以提前還貸，不同的銀行會(huì)有1到三年不等的限制提前還貸期，如果過(guò)了這個(gè)約定時(shí)間，那你隨時(shí)可以提前還清，不然是要支付違約金的，
來(lái)自問(wèn)一問(wèn)按揭房能提前還貸嗎2017-08-08 -
房貸提前還款辦理程序說(shuō)明： 1.房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。 2.房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押
來(lái)自住房按揭提前還貸要怎么辦理？2016-11-24 -
你好!很高興為你解答，銀行的住房按揭貸款提前還款時(shí)，要注意是否在辦理按揭貸款的2年后，因?yàn)槿绻趦赡曛畠?nèi)還款就需要付違約金。 提前歸還的按揭貸款余額是不計(jì)算利息的，只還本。 需要記住的是：如果按揭貸款
來(lái)自購(gòu)房按揭提前還貸怎么辦理誰(shuí)了解?2016-08-17
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