已有3條回答
第一步 房地產開發公司的設立
第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究，房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序 1、選定項目，簽定合作意向書
2、初步確定開發方案
3、申報規劃要點
4、申報、審批項目建議書
5、編制項目可行性研究報告
6、申報、審批項目可行性研究報告房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費
1、可行性研究費
2、建設工程規劃許可證執照費
第三步 房地產開發項目的規劃設計和市政配套
第一章：
項目決策階段
第二章：前期準備階段
一、獲取土地使用權
二、征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》
三、規劃設計0 I+ G6 _4 C3 V7 u3 d! @
四、建設項目報建登記，申請招標，辦理招標投標手續，確定勘察
五、申辦《施工許可證》" s* M+ k4 T! u) j( s
六、招標
第三章：工程建設階段
1、施工用水、電及通訊線路接通，保證施工需要
2、施工場地平整，達到施工條件4 g' x3 l2 b8 X; R
3、施工通道疏通，滿足施工運輸條件4 r+ ]' C1 i( \\. F6 n3 }! L
4、施工圖紙及施工資料準備
5、施工材料和施工設備的準備
6、臨時用地或臨時占道手續辦理" x$ i* C% `$ U3 T
7、施工許可批文及辦理開工手續6 Z, G& W/ J! A# E# Q
8、確定水準點與座標控制點，進行現場交驗
9、組織圖紙會審、設計交底
10、編制工程進度計劃
11、設計、施工、監理單位的協調$ x$ m$ l/ Z8 r: T
第四章：項目銷售階段
一、申辦《銷售許可證》
二、商品房銷售及按揭辦理
一、申請竣工驗收，取得《建筑工程竣工驗收備案證》
二、申辦建設工程規劃驗收( [( T; f/ M- m( z* y, c
三、進行權屬登記，取得《商品房權屬證明書》
四、物業移交6 p% Z& @# Y. @0 b1 |( ~
第五章：交付使用階段
一、內資房地產綜合開發公司的設立
1、公司設立準備
2、申請資質等級審批
3、申請辦理企業名稱預先核準
4、辦理工商注冊登記
5、辦理稅務登記
二、外資房地產開發公司的設立
6、申請批準項目建議書
7、辦理企業名稱登記
8、送審合資或合作合同、章程
9、申領外商投資企業批準證書
10、辦理企業登記
-
具體可以咨詢當地房管局。大約需準備的資料如下：營業執照正副本原件及復印件稅證正副本原件及復印件代碼證正副本原件及復印件法人身份證原件及復印件聯絡員身份證原件及復印件工程師證12個左右會計師證3-5個左右驗資報告原及副印件
來自北京市房地產開發流程是怎樣的2016-03-19 -
你好，根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段： 1）選址定點； 2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件； 3）初步設計及施工圖審查； 4）規劃報建圖審查； 5）施工報建； 6）
來自北京辦理房地產開發資質流程哪位可以說說2016-04-22 -
房地產開發全流程具體如下： 1、前期的準備 前期準備工作主要包括由計委對房地產項目進行立項審批，規委對項目進行規劃審批，進行設計施工，土地出讓或轉讓等。此階段的主要工作是取得項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設
來自房地產開發全流程具體是什么樣的2016-05-11 -
一、 確定投資建設工程項目 對項目從前期開發角度入手，進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據。 二、建設項目用地計劃辦理 1.所需資料 a.地形圖(劃示用地范圍，標明大約面積) b.與地塊出讓單位簽署的
來自房地產開發手續辦理流程具體是怎樣的？2017-10-18 -
流程：1、企業資質申請表及相應的電子文檔； 2、企業法人營業執照副本（復印件）； 3、企業章程（復印件）； 4、企業法定代表人任職文件（復印件）； 5、企業法定代表人身份證明（復印件），希望我的回答對你有幫助。
來自哪位清楚南寧房地產開發資質辦理流程是什么2016-05-07
微信公眾號
土巴兔APP