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個人房屋出租稅
所繳納的有營業(yè)稅、房產稅、教育附加費、城市維護建設稅、個人所得稅(有些地方還有防洪費)，各項稅費各地有些差別，一樣一樣計算下來，公司專業(yè)會計都不一定會算，所以了解個人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了。
一、房產性質為住宅 綜合稅率6.65%
計算方式：月租金*12個月*6.65%=1年應繳納的稅款
二、房產為商鋪性質
(1)商鋪出租 按綜合稅率12%征收
計算方式：月租金*12個月*12%=1年應繳納的稅款
(2)商鋪自營
計算方式：房產原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產自營稅款
(3) 商鋪合伙經營 (屬自營)按房產自營稅征收
計算方式：房產原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產自營稅款
(4)商鋪低租金(低于《地段租金標準......》或無償給親戚、朋友使用 按地段租金標準征收
計算方式：所屬地段租金標準*12個月*12%=1年應繳納的稅款
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。(比如房東收取您的租金是10000元，那么就是1萬*4%) ?? ?? ??
2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。(比如房東收取您的租金是10000元，那么就是1萬*3%*50%)
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 ?? ?? ??
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。(各地可能會根據自身情況核定征收，核定的率有差異，請咨詢當地地稅局)
帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦
理：
1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征；
2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征；
3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有
1%，也有1.5%。)
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征；
6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據土地坐落的地點，由
地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%
之間。
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房產稅:按《房產稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地
來自房屋租賃營業(yè)稅稅率是多少？2016-11-18 -
租金收入不屬于增值稅范圍。如出租方為單位就齊營業(yè)稅5%，如果是個人就交個人所得稅，出租住宅5%，如果是商用則14%左右，價格來源于網絡，僅供參考。
來自2016房屋租賃營業(yè)稅稅率是多少？2016-08-27 -
房屋租賃合同的印花稅稅率為：1‰，按照租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
來自房屋租賃印花稅稅率是多少2014-07-15 -
按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花。應交印花稅=（月租金*12）*合同年數*1‰例如：每月租金2000元，合同簽定租期3年。應交印花稅72元=（2000*12）*3*0.001不需交文本費
來自上海房屋租賃合同印花稅稅率咋算2017-07-20 -
提供你一些稅種及計算辦法： 營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2%繳納； 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規(guī)定項
來自房屋租賃營業(yè)稅稅率是多少2014-06-16
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