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定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。
在售樓書驗完以后要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，認購書里的定金和訂金的區別，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定定金的規則，它有特定的法律內涵，叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金，接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。
定金與訂金的區別，主要表現在：
1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。
由于中介公司在收取定金時的法律地位并不明確，這極容易引發二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議購房者在下定金時注意以下事項： (一)與中介公司簽訂書面的中介協議，該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。 (二)與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 (三)要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議，在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。 (四)收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和中介公司的印章。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
定金是確定的，訂金僅是意向金；兩者最大的區別是定金交了后，買家不能申請退回，賣家不能履行的話要雙倍返回；訂金則沒有這個約束，買家可以要求退回，賣家不能履行只需退回訂金即可。
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（1）、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。 （2）、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債
來自訂金和定金有何區別？2015-07-24 -
很多消費者在購買房產的時候都會因為定金和訂金這兩個概念而煩惱。購房定金與訂金之間的區別非常大。不管是從合同方面還是其擔保性質或是數額都有著非常大的差異，因此各位消費者要留意定金和訂金的區別，千萬不把這兩個概念混為一談。一
來自購房定金與訂金有何具體區別？我們如何分辨購房定金與訂金？2017-06-07 -
你好，1、如果是實體還不存在，就是說樓還沒建成，你也確認要了，你的”定金”是定上名額，如果實體出現后（就是說房子建成后）和之前開發商承諾的有出入，”定金”是要又倍返還給你的。 2、如果和之前承諾的沒有出入，但你卻不想要
來自購房定金訂金的區別在什么地方？2017-04-22 -
您好，在我看來，訂金一般適用于開盤前期，或者有意向選擇，爭取多的優惠；而定金基本把房源確定，樓層戶型房號。前者可退后者不可退。要注意看合同上有沒有具體的約定或者詢問置業顧問。 希望我的回答能夠幫到您。
來自求解購房定金還是訂金2016-08-29 -
定金是簽訂合同時或之前預先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔保，具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同種約定的，違約方應支付的賠償金，不事先支付; 定金是交付后才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有
來自違約金和訂金和定金的區別？2015-05-08
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