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從律師實(shí)戰(zhàn)的角度看如何退定金:對(duì)于目前在房地產(chǎn)買賣合同交易過程當(dāng)中開發(fā)商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導(dǎo)致的眾多買房人定金不能退回的問題,引起眾多已購房者的憤怒,也引發(fā)了準(zhǔn)備購房者的擔(dān)心與疑慮
1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未交付的,不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生
對(duì)于已經(jīng)付了的定金,一般只有在開發(fā)商發(fā)生過錯(cuò)的情況下,合同簽約不了才能退回來,如果是由于購房者的原因是不能返還的,所以我們?cè)谫I房交定金時(shí)一定要好好了解一下。一、定金和訂金有什么區(qū)別?1.交付定金是從合同,依約定應(yīng)交付定金
很多人分不清定金和訂金的區(qū)別,買房的定金是可以退的,但你需要去協(xié)商,退全款應(yīng)該是有點(diǎn)難。
定金不可退,訂金不能退,你自己衡量哪個(gè)好