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分幾步吧：
首先，你先確定你的房子的房齡： 一手房的，大多數銀行都會歡迎。 二手房的，A 房齡不超過5年，一般來說只能貸到房子價值的60%-70%最高。 超過5年的，只由一些小商業銀行會歡迎你，四大國有基本你就不用去了，去了也不會有人鳥你。
其次，帶上你的證件，包括身份證 (如果房產有多人名字的，必須帶上其他人的身份證，夫妻的還要帶上結婚證)，房產證, 還有你的工作證明，或者收入證明(要確認你有能力還款)，如果是企業法人或者個體戶，還必須帶上營業執照這些，這些你可以先咨詢各地銀行營業網點。
然后，到了銀行，首先銀行工作人員會檢查你所有的證件真偽。完了覺得可以給你辦，首先會約個估價師去給你的房子估值，除了價值，銀行才會根據比例給你算出可以貸多少錢。然后會約你找個時間去簽抵押貸款合同及公證之類的文件，約定還款方式及期限。
然后，接下來就是銀行的職員的事了， 這階段你不要理。搞好了銀行自然會通知你，放款時間等等。
最后就錢到手 房產證抵押掉。
大國有銀行不要去 態度差而且沒服務。 商業銀行像招行，民生之類的，你貸款一般超過30W，都會有很多貴賓服務，而且員工態度又好。
一般來說，一筆貸款從開始到結束， 客戶到銀行的次數， 不會超過3次，也不麻煩，就看你找得那家銀行服務怎么樣了。
借款人須具備以下條件：
1.持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2.經工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。
3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接 受 貸款行信貸結算監督。
5.能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保。
6.法律和中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限
貸款期限可長達3年，但用于生產、經營的流動資金貸款不超過1年。
貸款額度
1.采用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；
2.采用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的90%。
貸款程序 1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實 性、 合法性和完整性；
4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
銀行房產抵押貸款手續
1、抵押登記手續。抵押登記手續需要在房屋所在的權屬的房管局管理部門辦理，辦理時間一般在10個工作日左右。
2、銀行標記。辦理完抵押登記手續后，銀行會在房產證上做一些如抵押期限、金額等方面的登記;
3、登記做好后，由支行在房產證上蓋章;
4、蓋章完畢，房產證連通按揭抵押合同會一同返回給借款人。
所以，借款人申請貸款前，一定要提前詳細咨詢了解，提前準備好齊全的貸款手續，然后再根據自身的實際情況來申請貸款。
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房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話
來自銀行房產抵押貸款條件是什么？2015-07-29 -
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是
來自銀行房產抵押貸款利率是多少2015-05-11 -
由于各個銀行的利率有所不同，按照人民銀行要求上浮的百分比不同，很難有準確的說法。 正常的是0.056%上浮30%后大概在0.078左右，有些銀行（如：農商行大概在0.09—0.12左右、 具體的你要綜合評估在確定從哪
來自各銀行房產抵押貸款利息是多少？2015-09-22 -
項目 年利率（%) 一、短期貸款 六個月以內（含六個月） 6.10 六個月至一年（含一年） 6.56 二、中長期貸款 一至三年（含三年） 6.65 三至五年（含五年） 6.90 五年以上 7.05
來自各銀行房產抵押貸款利息是多少？2016-09-22 -
裝修時用銀行房產抵押貸款流程的內容有：貸款額度、個人資質的審核。? ? 1.貸款額度自然是不用擔心，最高為抵押房屋評估價值的70%，? ? 2.個人資質的審核門檻也會伴隨著抵押物的出馬而隨之降低。（在銀行看來，只要有良好
來自裝修用銀行房產抵押貸款流程？2017-06-01
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