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能不能將農村房子抵押貸款?

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提問者:錢哲茂| 牡丹江| 785次瀏覽
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已有3條回答

小斑點啊
回答數:10071 | 被采納數:4

你好,可以將農村房子抵押貸款的,但是有以下規定:
1、首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。
2、其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。
3、貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。您的情況應該是可以實現貸款3萬元的需要。


還可以輸入100 提交答案
ping
回答數:14442 | 被采納數:4

你好!可以辦理,但是現在大部分貸款機構都不接受農村房屋貸款,而且就算辦理下來,也是金額比較少的。如果要辦的話個人建議先到銀行咨詢一下,因為貸款公司是存在風險的。
自建房抵押貸款條件:
  1、所建住房僅限于大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區,或省級政府認定的重點城鎮;
  2、建房所占用土地用出使得方式取得,借錢方已全額繳清土地出使得金,并已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;
  3、土地出使得時間不能多于2年才能申請抵押貸款。
  4、自建房已取得了房屋產權證明。
  此外,貸款額度各地區規定有所不同,需向各地區銀行征詢以后能確定。
  自建房抵押貸款手續:
  自建房抵押所需的手續包括:土地使用證、村委會證明、工程預算書,所購材料發票收據、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存折復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。

希望我的回答可以幫助你


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沒在這片海
回答數:21899 | 被采納數:10

農村的土地是集體所有,沒有征用前是不能上市流通,而抵押物必須能自由轉讓,因此建設在集體土地的農村房屋按法律是不能抵押。但是,有的地方的村委會也把一部分集體土地轉化為國有土地,村民在國有土地上建房,《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》齊全,是可以辦理抵押貸款的。另外,有的地方(如裝修'>湖州市)也突破了,農村房屋也可以抵押貸款。


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