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以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。 其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的６０％。您的情況應該是可以實現貸款３萬元的需要。 需提醒根據我國《土地管理法》第６２條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準……農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”
要由銀行的評估機構對房屋進行評估，按評估價最多貸款70%。
一、農村房子可以抵押貸款，前提條件如下：
1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；
2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。
二、申請農房抵押貸款的條件：
1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區)；
2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；
3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防范需要自主協商確定。
你好，據我所知，農村房子抵押貸款可以貸款，但是具體可以貸款多少，還要銀行的扔過來評估才知道哦，畢竟不同房子有不同價值呢，希望可以幫助到你哦。
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農村宅基地的自建房，目前不能成為銀行的抵押物。農村房屋抵押貸款所需資料：1、土地使用證；2、村委會證明；3、工程預算書，所購材料發票收據；4、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證；5、借款人夫妻雙方身份證、結婚證；6、
來自能不能將農村老房子抵押貸款？2017-01-02 -
農村的土地是集體所有，沒有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉讓，因此建設在集體土地的農村房屋按法律是不能抵押。但是，有的地方的村委會也把一部分集體土地轉化為國有土地，村民在國有土地上建房，《房屋所有權證》和《國有
來自能不能將農村房子抵押貸款？2016-09-24 -
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。 此外，農村自建房能否做抵押辦
來自農村房子如何抵押貸款哪位比較了解2016-10-28 -
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。 此外，農村自建房能否做抵押辦
來自農村房子怎么抵押貸款哪位比較了解2016-11-08 -
農村宅基地的自建房，目前不能成為銀行的抵押物。 貸款條件： 1、借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份； 2、借款人有償還貸款本息的能力； 3、借款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄，申請貸款時無逾
來自小白求助農村房子能抵押貸款嗎2016-03-02
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