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房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋所有權證之前，其雖不能享有房屋所有權，但享有買賣合同上的債權。而債權轉讓是合同法賦予合同當事人的權利之一，沒有理由不允許當事人轉讓自己的合同權利，因此買方再予轉讓并不違反法律禁止性規定。至于裝修'>上海市目前關于"期房限轉"的地方性規定，其所規定的是當事人在取得房屋所有權證之前的再轉讓行為，房地產登記部門不予辦理登記，該規定所產生的后果是受讓方可能要承擔無法實際取得房屋的風險，但并不影響轉讓合同的效力。
無房產證房屋買賣合同。合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過程應符合法律規定，而且包括已經成立的合同應當符合法律規定的生效要件。凡不符合法律規定的要件的合同，不能產生合同的法律效力，從而屬于無效合同。所謂無效合同是相對于有效合同而言的，是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益，被確認為無效。
合同有效，至于能不能發生物權效力，要看該房屋是永遠都辦不了房產證，還是過些時候就可以辦理房產證。甲有一套商品房，房產證正在辦理中。甲在未取得房產證的前提下把房子賣給了乙，并且雙方簽訂了購房合同，結果房價上漲，甲起訴到法院主張合同無效，愿意返還乙所交的定金，結果法院判決合同有效。 法院認為：雖然我國《城市房地產管理法》第38條規定未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。但是《城市房地產管理法》第38條規定未取得權屬證書不得轉讓是行政管理的規定，即要求行政機關對未取的房屋權屬證書的房屋不辦理過戶登記手續，是從物權公示的原則出發，為了保證交易安全所采取的行政管理措施。只要合同雙方當事人對于房屋的權屬情況沒有產生誤解，是雙方真實意思表示，合同就應當認定為合法有效，這是符合合同法精神的。同時，根據我國《物權法》第15條的規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓、和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。法院通過以上法律規定認定該房屋買賣合同有效。
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沒有產權房屋買賣合同范本 出賣人：________________________（以下簡稱甲方） 買受人：________________________（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次
來自沒有產權房屋買賣合同范本誰有？2015-08-22 -
您好，沒有房屋產權證，就不能說明合法所有，房屋買賣合同無效。 沒有產權證的房屋有幾種情況： 1。產權有爭議 這種房屋不能買賣。 2，違章建筑 房屋本身就違法，政府隨時有權拆除，這種房不能賣。 3。購買的房屋，產
來自沒有產權的房屋買賣合同有效嗎？2017-09-14 -
出讓方(以下簡稱甲方)： 買受方(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方經過平等協商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權
來自沒有產權證的房屋買賣合同誰能給我一份？2016-06-27 -
沒有產權房屋買賣合同范本出賣人：________________________（以下簡稱甲方）買受人：________________________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合
來自沒有產權房屋買賣合同范本誰有？可以給我看看嗎？2016-12-22 -
范本如下：出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房產
來自求一份沒有產權房屋買賣合同范本？2017-06-14
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