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工程變更的主要依據(jù)就是合同專用條款與通用條款,作為工程師必須熟悉掌握并靈活運(yùn)用這些條款,依據(jù)合同條款進(jìn)行工程變更的申報(bào)與批復(fù)。合同條款是變更批復(fù)的依據(jù)。
要談到合同條款的完善，這就不好談了，因?yàn)楹贤ㄓ脳l款、專用條款都是業(yè)主在招標(biāo)前期事先確定的，作為施工單位，就要事先把工程的地質(zhì)條件、材料因素、當(dāng)?shù)氐貎r等等事先調(diào)查清楚，并在投標(biāo)前詳細(xì)解讀專用條款，(通用條款都是一樣的，基本無漏洞)，看是否有能夠從中有后期申報(bào)變更的影子。作為業(yè)主或監(jiān)理方則要進(jìn)行專用條款的完善了，根據(jù)工程特性，工期要求，氣侯條件，工程款到位情況權(quán)衡考慮，防止施工單位從中鉆空子。
主要是要根據(jù)工程性質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)區(qū)分，就好像是作戰(zhàn)雙方一樣。
1，不可抗力的出現(xiàn)：地震、洪水、山洪暴發(fā)等自然災(zāi)害； 2，國家政策調(diào)整、 3，企業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn) 這樣的合同改變是合法的。
希望我的回答對您有所幫助！
合同的變更，從原因與程序上著眼，在我國法律上有以下類型：
1、基于法律的直接規(guī)定變更合同，如債務(wù)人違約致使合同不能履行，履行合同的債務(wù)變?yōu)閾p害賠償債務(wù)。
2、在合同因重大誤解而成立的情況下，有權(quán)人可訴請變更或撤銷合同，法院裁決變更合同。
3、在情事變更使合同履行顯失公平的情況下當(dāng)事人訴請變更合同，法院依職權(quán)裁決變更合同。
4、當(dāng)事人各方協(xié)商同意變更合同。
5、形成權(quán)人行使形成權(quán)使合同變更。
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合同變更的要件合同變更須具備以下條件： 1、原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變原合同關(guān)系的內(nèi)容。 2、合同變更須依當(dāng)事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過法院的判決
來自裝修合同變更了怎么解決？2016-10-08 -
您好，所謂合同是雙方共同簽署的協(xié)議，一經(jīng)成立不能隨意更改，單方變更屬于無效行為。如你有異議，需要與對方協(xié)商，達(dá)成一致才可以更改。看開發(fā)商有沒有在房產(chǎn)局備案 ，要是備案了的話就是開發(fā)商同意也沒辦法更名的，要是沒備案就看開發(fā)
來自請問怎樣變更購房合同2016-11-07 -
工程變更索賠：對一個工程項(xiàng)目，在其實(shí)施的工程中，常會因?yàn)樵O(shè)計(jì)的修改等原因而發(fā)生變更和索賠的事項(xiàng)。主要的目的：對業(yè)主而言，是對工程進(jìn)行優(yōu)化，對施工單位而言，是保證項(xiàng)目部的成果顆粒歸倉。
來自什么是工程變更索賠？2014-04-05 -
甲方： 乙方： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團(tuán)內(nèi)＿＿樓房＿＿棟，建筑面積為＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。
來自租房合同變更范本誰有？2016-09-10 -
可以的,如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注
來自請問下購房合同怎么變更2016-12-29
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