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怎么將建筑合同變更?

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提問者:茅芳馥| 漳州| 677次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):67527 | 被采納數(shù):202

1、可以約定工程變更的范圍,在范圍以內(nèi)可以不再變更價款,超出范圍的可以增加或減少工程款,計算方法可以協(xié)商或參照原合同的約定;2、可以約定工程變更后,價款不再變更。


還可以輸入100 提交答案
本小姐癡情
回答數(shù):1616 | 被采納數(shù):0

你好,看原合同對工程變更是如何約定的,按約定處理,如果未約定,按合同固定工程量處理。


還可以輸入100 提交答案
OK
回答數(shù):47141 | 被采納數(shù):28

1、將建筑合同變更首先還是要看合同的約定,包括施工工藝、工序的具體要求的約定,也可按經(jīng)監(jiān)理或業(yè)主批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案中的約定執(zhí)行,包括工程量清單、預(yù)算書中的分項子目中的約定。
2、雙方公平合理的處理方法一般是工程量按實際計量的為準(zhǔn),但單價參照原價適當(dāng)提高,比如單價提高10%或雙方協(xié)商的比例,以彌補(bǔ)工序復(fù)雜造成的工效降低和總工程量減少造成的利潤損失。
3、如果上述1、2項及其他證據(jù)均未能證明合同約定工序與實踐采用的工序有差別,且你簽屬的合同也不是固定總價合同,既屬于固定單價合同,則應(yīng)按合同約定單價和實際計量的工程量結(jié)算
4、最好還是雙方協(xié)商解決,盡量避免打官司。
你手上的那些證據(jù)中,光復(fù)印件法官是不會采信的,特別是你的分包合同都沒有一份,如要打官司是很被動的,其它的證據(jù)有簽字蓋章,是有法律效力的。原始的施工記錄、施工日志、往來文件等也是有效證據(jù)。證據(jù)原件應(yīng)保管好,平時洽商用復(fù)印件即可。
5、每次與總包洽商時建議你方參與人員私自錄音,已旁證并讓法官采信合同中有此條款約定。私自錄音也是證據(jù)之一,但不可竊聽錄音(竊聽違法,)。


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