你好，看原合同對工程變更是如何約定的，按約定處理，如果未約定，按合同固定工程量處理。

1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。　 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會輕易這樣做的！ 3、一般來說，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費會多很多。

是要更改購房人嗎？如果是的話那是可以的哦 如果已經(jīng)在房管局備案的話需要開發(fā)商到房管局撤銷備案； 買受人與更名人到開發(fā)商處重新簽訂購房合同； 購房合同更名成功，開發(fā)商重新到房管局辦理合同備案； 備案完成； 如果是已經(jīng)辦理了按揭的話是不能辦理合同改名的，如果開發(fā)商不同意的話也沒有辦法辦理合同改名。 希望我的回答可以給你帶來幫助。

具體的步驟如下，你可以按步驟來做： (一)確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 (二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 (三)提交相關(guān)文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 (四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 (五)按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

你好！ 　簽定裝修合同需要重點注意如下問題： 第一：不能有口頭的約定，裝修的時間跨度較大，就算不耍賴，后期有好多事情也會搞混淆的。 第二：作為甲方，你可以提出各項修改要求，同時簽署相關(guān)的補充協(xié)議。 第三：如果損失不大，可以提出終止合同。具體看你對這個公司的評價（能不能認真、負責的做下去）。 另聘第三方監(jiān)理來審核圖紙、報價和合同。 通常注意以下幾點： 1、圖紙是否全面、詳細，材質(zhì)標注是否準確，建材及施工工藝是否能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)計目標。 2、報價是否全面有無漏項、錯項，工程項目的材質(zhì)、品牌、規(guī)格和施工工藝是否明確。 3、明確報價的預(yù)收項目和報價外是否還會產(chǎn)生增項。 4、明確報價所包含的建材和報價外所需自購的建材。 5、明確施工周期與違約責任。 希望我的回答可以幫助你

看這套房是否已經(jīng)到房管局備案，未備案的話，在開發(fā)商手上改，重新簽定過合同，如果已經(jīng)備案的話，那么得看你在房管局認識多大的官了，一般備案后是很難再改的。你可以上房管局的網(wǎng)站查詢，是否備案，因為現(xiàn)在購房合同已經(jīng)全是網(wǎng)上操作了

及時向?qū)Ψ教岢鲎兏鼊趧雍贤囊螅f明變更勞動合同的理由、內(nèi)容、條件等；按期向?qū)Ψ阶鞒龃饛?fù)。即當事人一方得知對方變更勞動合同的要求后，應(yīng)在對方規(guī)定的期限內(nèi)作出答復(fù)，不得對對方提出的要求置之不理； 雙方達成書面協(xié)議。即當事人雙方就變更勞動合同的條款經(jīng)過協(xié)商，取得一致意見，達成變更勞動合同的書面協(xié)議，書面協(xié)議應(yīng)指明對哪些條款作出變更，并應(yīng)說明變更后勞動合同的生效日期。

合同變更一般包括：1.設(shè)計變更；2.現(xiàn)場變更簽證（現(xiàn)場變更分為甲方提出的變更和施工單位根據(jù)實際情況提出經(jīng)甲方同意的變更）；3.材料品種的變更；4.材料價格和漲跌；5.國家相關(guān)法規(guī)的政策性調(diào)等。

合同的變更，從原因與程序上著眼，在我國法律上有以下類型： 1、基于法律的直接規(guī)定變更合同，如債務(wù)人違約致使合同不能履行，履行合同的債務(wù)變?yōu)閾p害賠償債務(wù)。 2、在合同因重大誤解而成立的情況下，有權(quán)人可訴請變更或撤銷合同，法院裁決變更合同。 3、在情事變更使合同履行顯失公平的情況下當事人訴請變更合同，法院依職權(quán)裁決變更合同。 4、當事人各方協(xié)商同意變更合同。 5、形成權(quán)人行使形成權(quán)使合同變更。

房屋租賃合同 出租人甲方_________________ 承租人乙方 證件編號_______________________ 聯(lián)系地址 聯(lián)系電話_______________________ 房屋坐落_____________________________________________________________________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下 第一條租賃期限 一房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 二租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 三乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第二條租金及押金 一租金標準及支付方式每個月￥:________元/月 房屋押金 個月￥ 元待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束乙方退租后返還。 二支付方式現(xiàn)金，每月------ 日前支付。 第三條房屋維護及維修 一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 二租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài) 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。 2、因乙方保管不當或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。 第四條轉(zhuǎn)租 一除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。 第五條合同解除 一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。 二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除。 第六條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字后生效本合同一式 份其中甲方執(zhí) 份乙方執(zhí) 份。 本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 第七條違約金和違約責任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。（壓金除外） 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。（壓金不退） 第八條補充協(xié)議 1 甲方出租屋只適應(yīng)居住，如乙方在出租屋內(nèi)做了違法之事所產(chǎn)生的一切后果與甲方無關(guān)。____2____________________________________________________________________________ 出租人甲方簽章　 承租人乙方簽章 年 月 日[1] 商鋪出租合同書 出租人甲方__________________ 承租人乙方__________________ 證件編號_______________________ 證件編號_______________________ 出租房房產(chǎn)證編號_______________________ 承租房房產(chǎn)證編號_______________________ 聯(lián)系地址_______________________ 聯(lián)系地址_______________________ 聯(lián)系電話_______________________ 聯(lián)系電話_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商就租賃事宜簽訂本合同。 第一條　房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址_________路建筑面積_________平方米。 第二條　租賃期限 租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三條　租金和押金 1、每年租金為人民幣_________元整_________元經(jīng)雙方平等協(xié)商預(yù)交半年租金為人民幣_________元整_________元。 2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。 第四條　各項費用的繳納 1、電費由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度此度數(shù)以后的費用由承租方承擔合同期滿后承租方不再負責繳納。 2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。 第五條　違約金和違約責任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。 第六條　續(xù)租 1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知承租方如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。 2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第七條　合同終止 1、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的 4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的 5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的 第八條　免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。 第九條　爭議處理方式 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的依法向人民法院起訴。 第十條　解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十一條　補充與附件 本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。 第十二條　合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效本合同正本一式_________份雙方各執(zhí)_________份具有同等法律效力。 出租方簽字_________　承租方簽字_________ 聯(lián)系電話_________　聯(lián)系電話_________ _________年____月____日　_________年____月____日

一。你合同先要備案 二、你繳納了辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用沒（契稅，證件費，印花稅等）。 兩個都沒辦，直接找開發(fā)商重簽一個即可。 只辦理了第一個，還是可以找開發(fā)商，先寫一個退房申請，再重簽一個合同（一般要收取費用） 要是兩個都辦了，比較麻煩，需要咨詢具體到那一步了，要是契稅已經(jīng)繳納，且資料都送到房管局，那就沒辦法了。除非你有房管局稅務(wù)局相當好的關(guān)系

已辦理抵押登記后，若發(fā)生變更抵押物，追加抵押物，變更抵押金額、幣種或抵押期限等情況，應(yīng)提交 記載變更內(nèi)容的抵押公證書、原抵押合同及借款合同公證書復(fù)印件，登記機關(guān)作相應(yīng)的變更抵押登記。

這個說不定，因為每個裝修公司的規(guī)定和管理是不一樣，合同內(nèi)容及合同也是不一樣的，要是一定要變更的話，建議跟裝修公司雙方協(xié)商能變更再能變更吧。

裝修前期做的預(yù)算，沒有可能百分之百準確。一旦有變動，雙方就需要簽訂項目變更單。這看似順理成章，卻也可能暗藏貓膩，大家可得留神。 　　“花頭”一： 　 簽合同前可減少的費用，卻用變更方式更改 　舉例來說，制作電視背景墻原價是1萬元，后因設(shè)計變動，制作費降低為5000元。假設(shè)該裝潢公司按工程總價的5%收取管理費，那么，如果在簽訂裝修合同前就減掉5000元，相應(yīng)的管理費（5000元×5%）也就不用交了。而如果在簽訂項目變更單時才減掉這5000元，那就只需 把5000元退給業(yè)主，相應(yīng)的管理費是不退的，業(yè)主就此損失了250元。 　　提 醒 　 在簽訂裝修合同前，業(yè)主要十分確定已有的設(shè)計方案就是自己想要的效果，不要受裝潢公司影響認為工程進行中還有機會更改。那時更改，不僅有管理費上的損失，而且也浪費材料與人工，更容易造成施工上的混亂。 　　“花頭”二： 　 業(yè)主未確認，工人就施工，逼業(yè)主付款 　 最常見的一種情況是使“變更”變成既定事實。業(yè)主沒說要增加的項目，工人擅自做了，逼得業(yè)主不得不付錢。還有一種情況是，業(yè)主臨時想起增加個柜子之類的，裝潢公司說沒多少錢，業(yè)主也沒當場簽變更單。做好后再簽變更單時，業(yè)主往往會發(fā)現(xiàn)價格上漲了好多。 　　提 醒 　業(yè)主一定要用簽訂變更單的形式來確認變更，然后再讓工人施工。發(fā)現(xiàn)工人擅作主張，堅決不能妥協(xié)。而且變更項目大致的價格也要定下來，以避免日后發(fā)生糾紛。 　　“花頭”三： 　變更不通過書面形式，只是口頭簡單確認 　 項目變更有幾種確認方式：一是簽訂2006版裝修合同附帶的項目變更單；二是簽訂和裝修預(yù)算表一樣格式的變更單；三是寫張紙條，講明事由，雙方簽字認可；四是口頭簡單確認。口頭形式當然是最容易引起糾紛的。 　　提 醒 　 裝修項目的變更，一定要通過書面形式來確定。第二種變更單是最為詳細的，什么項目有改動，改動了什么，涉及的費用有多少，一目了然。建議大家采用這種方式。 　“花頭”四： 　預(yù)算表故意漏大項，事后用變更單彌補 　 有些裝潢公司會把一些必做的項目故意不寫進預(yù)算表，或者將面積少算一點，材料少用一些。這樣，裝修預(yù)算表面上看起來好像比其他公司的低了很多。但后期這些項目和費用又都在項目變更單上冒出來，偏偏這些項目還不得不做，業(yè)主只能吃啞巴虧。 　　提 醒 　 合同簽訂前，業(yè)主就要確定好施工內(nèi)容中的一些大項，比如說貼瓷磚、鋪地板等，注意有沒有故意被漏掉的項目。并且對這些項目的施工面積應(yīng)心中有數(shù)。預(yù)算表上的測量面積出現(xiàn)誤差是正常的，但不能與實際相差太多。最新發(fā)布的《住宅裝飾裝修服務(wù)標準》規(guī)定，決算與預(yù)算誤差上下不得超過5%。 　 　　“花頭”五： 　　結(jié)算時集中補簽，業(yè)主早已記憶模糊 　 一般在業(yè)主交第三期款的時候，裝潢公司要求結(jié)清變更項目的費用。這個時候該做的項目差不多都做完了，業(yè)主對裝修的整體效果基本上也心里有數(shù)了，一般不會再有大的改動。所以變更單基本都集中在工程前期。如果變更當時不簽變更單，等到結(jié)算時集中讓業(yè)主補簽，業(yè)主很難對所有變更都一清二楚了。于是，一些不良的裝潢公司就趁機鉆空子，多塞單子。

租房合同變更范本甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下： 　　房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號 房屋使用面積：_________平方米 　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。 　　二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金_______，乙方應(yīng)于_________日前交清。 　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋： 　　（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的； 　　（2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的； 　　（3）無故拖欠租金三個月以上的。 　　四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。 　　五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。 　　六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。 　　七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。 　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀。 　　九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)： 　　（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費。 　　（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設(shè)備。 　　（3）撤銷租約。 　　十、乙方承租甲方地方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。 　　十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。 　　十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。 　　十三、其他_________. 　　甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________ 　　代表人（簽字）_________ 代表人（簽字）________ 　　__________年____月____日 _________年____月____日

合同變更的要件合同變更須具備以下條件：1、原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過當事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變原合同關(guān)系的內(nèi)容。2、合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過法院的判決或仲裁機構(gòu)的裁決發(fā)生合同變更主要是當事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果。3、合同變更必須遵守法定的方式我國《合同法》第77條第2款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”依此規(guī)定，如果當事人在法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協(xié)議，也是無效的。4、須有合同內(nèi)容的變化合同變更僅指合同的內(nèi)容發(fā)生變化，不包括合同主體的變更，因而合同內(nèi)容發(fā)生變化是合同變更不可或缺的條件。效力：勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同依法訂立即生效，具有法律約束力。除非當事人對勞動合同生效有特殊約定

方法如下： 1、購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。 2、購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了！

為保障房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益，規(guī)范房屋租賃合同（以下簡稱“合同”）管理，根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等規(guī)定，制定本工作指引。 一、房屋租賃雙方當事人（以下簡稱：當事人）申請辦理變更、解除或終止的房屋租賃合同必須是已經(jīng)按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心（以下簡稱：管理服務(wù)中心）辦理了房屋租賃登記備案的租賃合同。同時，須符合下列條件之一： （一）依據(jù)合同約定條件或當事人協(xié)商一致的； （二）因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的； 二、當事人應(yīng)當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到管理服務(wù)中心申請辦理有關(guān)手續(xù)，并提交以下資料： （一）《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》一式三份； （二）房屋租賃合同； （三）當事人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明，委托代理的提交合法委托書。 三、管理服務(wù)中心審查登記備案： （一）審查內(nèi)容包括以下方面： 1.有下列情形須辦理變更手續(xù)的： ⑴在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須變更出租人的，須提交產(chǎn)權(quán)資料、現(xiàn)在的出租人身份證明或合法資格證明，并且現(xiàn)在的和原來的出租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章； ⑵原由個人承租，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交公司的合法資格證明，并且現(xiàn)在的和原來的承租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章； ⑶租賃當事人因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的，須提交有關(guān)批文和新單位的合法資格證明，并且現(xiàn)在的和原來的出租人或承租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章。 2.有下列情形須辦理解除、終止手續(xù)的： 雙方當事人協(xié)商一致同意提前解除合同或租賃期滿須終止合同的，只須填寫《解除、終止房屋租賃合同申請表》； ⑵承租人死亡后無合法同住人承租的，由出租人單方申請辦理提前解除或期滿終止合同的，須提交公安部門已注銷戶口的戶口登記表； ⑶承租人自行遷出無法聯(lián)系等原因，由出租人單方申請辦理提前解除或期滿終止合同的，須提交房屋所在地的街道辦事處（居委會）或物業(yè)管理公司的證明。 （二）經(jīng)審查符合辦理條件的，給予辦理相關(guān)手續(xù)： 1.變更合同的，經(jīng)辦人在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見，并加蓋“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后，將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。 2.解除、終止合同的，經(jīng)辦人在《解除、終止房屋租賃合同申請表》上加具審查意見和加蓋“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”，并在合同上加蓋了“經(jīng)審查，該合同以穗租終XX號予以注銷登記備案”的條形章和“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后，將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。 四、合同變更、解除、終止程序完成后，管理服務(wù)中心應(yīng)當在10日內(nèi)將其資料整理、歸檔，并將有關(guān)變動資料抄送相關(guān)職能部門。

司法實踐中，商品房買賣合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)證的面積常有誤差。其主要原因有：1.雙方簽訂房屋買賣合同后因商品房開發(fā)項目的設(shè)計變更造成的房屋面積誤差；2.因產(chǎn)權(quán)登記時露臺樓頂平臺不計算為房屋建筑面積，而買賣雙方在房屋買賣合同中將獨立。

合同一旦簽字生效，就具有法律效力，不能隨意變更和終止。如果卻需要變更的，需要協(xié)議雙方進行協(xié)商，并另立補充協(xié)議，補充協(xié)議和原合同具有相同的法律效力。如果協(xié)商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。